金茂无锡首子产品规划出炉 蠡湖新城房价离3万不远了？
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最近一周，又有多个项目加快入市步伐，恒隆广场A幢、金茂蠡湖新城项目、龙湖悠山郡（二期）、红豆柏庄地块等都拿到了新的批前公示，积极备战2017！
恒隆广场A幢优化调整
3月3日，无锡市规划局对XDG-2006-34号地块恒隆广场A幢建筑开发建设项目方案（变更）批前公示。
批前公示显示，项目位于梁溪区，建设单位为无锡恒隆地产有限公司，本次公示的XDG-2006-34号地块恒隆广场A幢建筑建设项目位于人民中路与健康路交叉口的东南侧，用地范围北至人民路，南至后西溪路，西至健康路。
XDG-2006-34号地块开发建设项目总可建设用地面积约3.7万平方米，总建筑面积约38.9万平方米，其中A幢写字楼建筑面积约6.9万平方米。由于A幢建筑塔楼尚未建设，建设单位拟对恒隆广场A幢建筑方案进行优化调整，主要调整内容是裙房部分增加影院功能，建筑总高度降低约27米，外立面造型优化升级，单体建筑面积基本保持不变。
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金茂无锡首子产品规划出炉
3月3日，无锡市规划局对XDG-2016-8号地块开发建设项目C块规划总平面方案进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2016-8号地块位于金城西路与金水路交叉口西北侧，建设单位为：无锡泰茂置业有限公司，用地范围东至金水路，南至20米规划道路，西至24米规划道路，北至隐秀路。规划用地性质为居住用地、商业用地。本次报审C块规划总平面方案，可建设用地面积约51593平方米，建筑面积约28.85万平方米。A块及B块规划设计方案另行报审。
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据悉，XDG-2016-8号地块于2016年9月12日以49.95亿元，溢价率168.56%，楼面地价16069.28元/㎡，鏖战近4.5小时170轮被金茂强势拿下，这也是金茂进驻无锡的首子。
该地块位于锡城最具山水城市特色和魅力的区域——蠡湖新城。周边有丰富的优质生态环境，如国家4A景区的蠡园、金城湾公园及蠡湖大桥公园等。与东蠡湖仅一路之隔，拥有南瞰蠡湖绝佳视野，周边的生态环境和宜居品质也属上乘，另生活配套十分优渥，湖滨商业街在其北侧不远处，经过蠡湖大桥就可到达万象城、无锡大剧院等地，是名副其实的超优地块。
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多条城市核心主干道环绕，南至无锡快速内环南线——金城西路，西距快速内环西线——蠡湖大道不过600米，东临太湖新城和老城区之间的交通干道——五湖大道和蠡湖隧道，交通出行极为便利。地块周围居住氛围成熟，有不少成熟小区环绕在侧。目前该地块所处区域的在售楼盘，凭借其区位优势皆为“万元盘”。
按照拍出的16069.28元/㎡楼面价，业内预测该地块未来的产品售价至少将达到30000元/平米。
龙湖悠山郡二期工程变更
3月2日，无锡市规划局对“XDG-2010-77”号地块房地产开发项目的规划设计方案变更进行批前公示。
批前公示显示，“XDG-2010-77”号地块位于无锡市惠山区阳山镇锡陆路北侧、新阳路两侧，建设单位为无锡嘉腾置业有限公司，用地面积约124768平方米，由A、B两个地块组成。该项目曾于2012年2月通过了方案设计审查{锡规惠审（2012）第007号}，其中一期、三期已建成并通过竣工核实（核字第320206201300090、320206201400117号），二期、四期已核发建设工程规划许可证（建字第320206201200131、320206201200135号），但未开工建设。
现建设单位为适应市场需求及相关最新规范要求，申请对二期建设内容（总平面图上红线范围内的29#、35#—37#房）进行优化调整，户型增加面宽、缩短进深，屋顶下沉改为边坡造型以便于太阳能设施的布置及维护，29#、36#房由8层调整到11层，二期总建筑面积由5.30万平方米调整到4.91万平方米，平面布局及道路场地也有相应调整。
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红豆柏庄地块规划曝光
2月27日，无锡市规划局对XDG-2016-13号地块开发建设项目的建设用地规划许可证进行批前公示。
批前公示显示，XDG-2016-13号地块位于锡山区东亭街道锡沪路北、老柏庄路西，建设单位为无锡红豆置业有限公司，用地范围东至老柏庄路，南至锡沪路，西至规划道路，北至锡州路。可建设用地面积约62270平方米，用地性质为居住、商业用地。
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据悉，XDG-2016-13号地块于2016年8月22日以10548元/㎡楼面价！总价14.45亿，溢价率201.36%被本土民企红豆竞得，值此锡山区楼面价首次破万！成为新晋锡山区地王！也是当时无锡市的新地王！
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红豆目前在无锡的项目有：红豆人民路九号、红豆香江豪庭、红豆财富广场、红豆国际广场、红豆万花城、红豆清华苑、红豆城市广场、红豆尚东院。
从地理位置上来看，该地块拥有锡山、梁溪、新吴三区带来的诸多利好，地理位置优越，商业资源丰富，交通便利，参考周边红星紫郡、龙湖九墅的销售情况也可以看出，地块落成后必将吸引一种购房者前来投资置业，升值潜力无限。
朗诗新郡2B地块局部变更
2月24日，无锡市规划局对XDG-2009-67号地块商业、商务办公、居住及公建配套用房(2B地块)项目规划设计方案进行批前公示（第二次公示）。
批前公示显示，XDG-2009-67号地块位于滨湖区周锡路与塘铁桥路交叉口西北侧，建设单位为无锡新都房产开发有限公司，项目总可建设用地面积约17.5万平方米。本次申报地块为2B地块，可建设用地用地面积约4.7万平方米，总建筑面积约10.2万平方米，主要功能为住宅、商业及配套用房等，容积率、建筑密度、绿地率等相关规划指标项目整体平衡符合规划要求。
现建设的单位对原公示规划方案做优化调整，本次公示为原已公示规划方案优化调整后第二次公示，调整主要内容为原公示规划方案中14#、24#房由6层调整为5层，15#、16#房由1+6层调整为1+7层，其余内容基本不变。返回无锡365淘房>>
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