无锡房价下降背后的真相是...看完最后一张图我害怕了
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1月11个热点城市房价环降，除广州外一线城市停涨，无锡环降0.5%。
住房城乡建设部副部长陆克华表示：正在为房地产税做准备工作。
在房价同比上涨压力仍大的情况下，热点城市的楼市调控周期或将贯穿2017年全年。
截至到2月22日，无锡已有7幅地块待拍，长三角其他热点城市有29幅地块待拍，可以预见，对于“求地若渴”的开发商来说，一场厮杀大战在所难免！
1月无锡新房价格环比跌幅0.5%
国家统计局22日发布数据，1月份，15个一线和热点二线城市中，11个城市新建商品住宅价格环比下降，北京、杭州、成都价格环比持平，广州环比上涨0.6%。
11个新建商品住宅价格环比下降的城市分别是：天津、上海、南京、无锡、合肥、福州、厦门、济南、郑州、武汉、深圳，降幅在0.1至0.5个百分点之间。无锡新建商品住宅价格环比下降0.5%，环比连降2个月。
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住建部:正在为房地产税做准备工作
住房城乡建设部副部长陆克华在今天国务院新闻办举办的新闻发布会上回答媒体关于房地产税的问题时表示，房地产税是十八届三中全会明确的改革任务，要加快房地产税立法，并适时推进改革，有关部门正在按照中央要求开展工作。
有人视之为抑制房价虚高的万能药，也有人视之为加重购房者成本的负担。
事实上，房地产税的出台肯定会经过充分酝酿，绝不会搞“突然袭击”。更何况，即使正式开征房地产税，对普通购房者的影响也十分有限。房地产税并非万能药，房地产调控需综合运用金融、土地、财税、投资、立法等手段。
热点城市的楼市调控周期或贯穿2017年全年
22日，国家统计局公布的“2017年1月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示，热点城市新建商品住宅价格环比基本止涨，二手房价格涨幅超过新房。在房价同比上涨压力仍大的情况下，热点城市的楼市调控周期或将贯穿2017年全年。
业内人士认为，受到去年全国大范围收紧调控影响，全国70大中城市房价数据已基本进入稳定通道。而从政策预期来看，收紧仍为2017年房地产市场主旋律。
二三线城市料成房企拿地主战场
近期，热点城市土地成交溢价率显著降低，但土地市场总体仍趋于分化。业内人士表示，一二线城市土地供应不足，今年将继续萎缩。未来土地市场主战场或在城市边界快速扩张的热点二三线城市中展开。
民生银行研究院产业研究团队报告显示，目前热点一二线城市已进入补库存周期，后续将主动增加土地供给，尤其是中小套型住房用地供给。尽管如此，调控收紧后市场预期已发生转变，高价拿地、高价入市已不现实。
“2016年1月克尔瑞监测54城的供求比为0.7，大多数城市仍是供不应求，其中北京、重庆等市新增供应量不足成交量一半。”克尔瑞研究中心分析师杨科伟表示，地价、房价的“双限”严控，也在一定程度上坚定了企业和购房者对房价的上涨预期。此外，随着房地产规模收窄、集中度上升更广泛地成为业内共识，企业间的竞争使得规模房企拿地决心更为坚定。
厮杀在即！无锡及长三角热点城市土拍时间表
去年以南京、苏州、合肥和厦门为代表的二线城市“四小龙”在房价、商品房成交量及土地出让量不断刷新纪录。
而鸡年南京、苏州的首场土拍，其厮杀程度虽不比去年的土拍大战，但因其对市场极具指导性，仍引起无锡及长三角广大购房者、开发商的高度关注。截至到2月22日，无锡已有7幅地块待拍，最高起始楼面价6435元/平米，长三角其他热点城市共有29幅地块待拍，这其中还包括不少商业、科研用地，由此可以预见，对于“求地若渴”的开发商来说，一场厮杀大战在所难免！返回无锡365淘房>>
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