假房产证、假学区……原来二手房的水这么深！涨知识了
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365淘房无锡 拎包入住、性价比高、所见即所得、优质学区......二手房的优势一大堆，也受到了越来越多购房者的青睐，可是由于交易的复杂性，二手房买卖过程中的问题也在逐渐显现。
3月2日晚，365淘房迎来首次二手房置业分享会，特邀资深二手房从业专家周昌先生现场讲解二手房行情、流程以及置业推荐，分享群一天之内集结了200余名网友，大家都讨论了什么？置业者最关心的买房问题都有哪些？一起去看看吧！
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热门问题大搜罗
1、海岸城·俪园单价17000元/平能卖得上吗？毛坯，六楼，靠近幼儿园，不满两年？
答：海岸城17000元/平的价格估计比较难出手，毕竟不满2年要承担税费较多。
2、购买没有房产证的房子买房需要注意什么问题？
答：没有房产证的房子最好等出售方办好了再购买。
3、新吴区的国信观湖湾和领秀琥珀澜湾哪个好？未来发展如何？可否入手？
答：两个楼盘整体条件差不多，可根据个人喜好进行选择。
4、买二手房七七八八税费中介费加起来真的会比新房便宜吗？如果便宜会便宜多少？
答：满2年的二手房的税费跟新房差不多，就差一个中介费。多数二手房的售价会低于新房，性价比会高一些。
5、老新村的房子购买时贷款有什么不同？贷款年限如何？
答：老新村房龄在30年以内，面积大于60平的都可以贷款，首套房可以贷到评估价的70%，第二套可以贷到评估价的60%。具体的贷款年限还要看房龄和贷款人的年龄。
6、公积金贷款一共可以贷几次？
答：公积金贷款每人可贷2次，必须一次还完再贷下一次。
7、如果学区名额被占了，是不是要等被占名额的小孩小学毕业了才能释放出学区名额。
答：是的，要等学区名额释放出来才可以。
8、我主要自住，想改善换个环境。现在犹豫是购买安置房还是商品房，看中国信世家二期和春城家园，总价差不多，怎么选？
答：改善一般要看物业服务，推荐购买商品房，而且春城家园的A区交通不是很便利，要好好考虑一下。
9、周新苑楼层、户型好的电梯房，全部手续办下来要多少钱一平？
答：有装修的正常全部下来每平米要八九千左右。
10、外地公积金在无锡买房可以使用公积金贷款吗？
答：无锡本地户口可以使用异地公积金贷款；如果是江阴、宜兴的公积金，办理的时候去江阴、宜兴公积金管理中心审批，也是可以的；如果是其他城市，如苏州、南京的需要将公积金转到无锡再续缴一个月，在其他城市不断缴，也可以在无锡公积金贷款买房。
11、有无锡公积金，但是离职了不工作了，这种情况可以公积金贷款吗？
答：如果中间没有断缴，可以自己挂靠单位进行缴纳，然后再进行公积金贷款。
12、魅力万科城一期，房龄很久了，12000元/平左右能买到吗？
答：买不到，万科是品牌开发商，影响力和口碑摆在那，房价基本不受它的房龄影响。返回无锡365淘房>>
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