173轮，太湖新城面粉贵过面包 楼面价18050元/平
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无锡国土&365淘房&世联行三方官方发布 9月8日，注定是无锡土拍历史上令人难忘的一天！无锡最贵地块纪录再次被刷新。经过173轮，3个小时的竞价排名，中锐地产以33.1亿元，溢价率185.34%，楼面地价为18050元/㎡拿下太湖新城朗诗新郡南侧地块。
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（配图：无锡各片区最贵地块分布图 截止9月8日） |
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7560元/平，刷新锡东地王楼面价，预计售价1.5万/平高层
17家房企激战173轮 中锐拿下明星地块
在9月8日早上9点半（截止挂牌时间）之前金茂给出了最高报价，楼面价达到了6652.98元/平，溢价率5.17%。刚过9点30分正式开拍就达到了12.4亿元，楼面价6789.31元/平，“疯抢”态势已经显现。
朗诗南侧地块，有美的、碧桂园、鲁能、保利、华宇、华润、融侨、合景、龙湖、万科、中锐、旭辉、北辰、中铁建、金茂、富力、等17家参与竞拍（文末见本次竞拍的13家房企号牌对应的开发商名称），开拍5分钟楼面价就已经冲破1万，10分钟溢价率过100%！楼面价来到了12733.37元/平！按照目前的楼面价未来售价就有可能达到2.6万-2.8万。到了第42轮中铁建直接加价2500万，楼面价来到了13907元/平，随后基本都是1000万一轮的加价，可见各大开发商势在必得的决心。第55轮突破1.5万，中锐举牌，楼面价15061元/平，溢价率137.93%。开拍35分钟溢价率达到150%。龙湖、北辰多轮出价你争我夺，丝毫不退让。
90轮过后，金茂、华润、龙湖、北辰竞争焦灼，一轮接着一轮的加价，一股不拿到誓不罢休的气势。91轮北辰再次出价楼面价来到了16069元/㎡。随后金茂出价楼面价16306元/平，溢价率158.68%，随后北辰再次出价，紧咬不放，忽然鲁能再次出击，给出了16669.71元/平。116轮，北辰再次给出新的价格，楼面价16768.78元/平，溢价率165.09%，北辰对此地块非常有信心一直不断在加价。126轮，中锐加价，楼面价破1.7万，溢价率169.83%。接着，北辰毫不示弱，给出了17341元/平的楼面价。2小时，土拍还在焦灼进行中，在最后倒计时只剩下7、8秒时，中锐再次杀出，接着北辰紧接着就有给出了价格 ，对于这幅地块是势在必得、愈战愈勇的态度。
138轮开始，中锐、华润、北辰相爱相杀，一轮接着一轮加价。162轮，北辰出价楼面价破1.8万达到了18023.03元/平，中锐也毫不示弱，一直紧跟其后。
最终，18050元/㎡楼面价，中锐竞得！新的地王出现意味着太湖新城的房价将再次被刷新，售价或将达到35000元/平。
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中锐地产集团，是由10余家全资和控股企业机构组成的专业房地产开发企业。已开发项目主要集中在长三角地区，包括上海、苏州、无锡、南京等地，开发总面积已超过120万平方米，开发项目涉及住宅、写字楼和商业配套等多个领域。
中锐地产集团，源于中锐控股集团在地产业务上的十年积累，以成熟管理经验及一流人才团队为企业核心动力，先后开发中锐 · 上海龙湾一号、中锐 · 无锡瑞城国际、中锐 · 无锡海尚映象、中锐 · 无锡佳城国际、中锐 · 苏州山水映象、中锐 · 苏州湖畔翠庭等一系列具有业内影响力的高品质住宅，赢得消费者的青睐与广泛的社会赞誉。
无锡：中锐隽苑 中锐瑞城国际 中锐海尚映象；
8月19日上午，太湖新城闪溪河地块经过44轮，近1个小时的竞价排名，中锐地产以13418万元，溢价率63.28%，楼面地价为10353.15元/㎡拿下，太湖新城楼面价首次破万，同时也是无锡全市最高楼面价。
意料之中的“最贵” 明星地块“实至名归”
太湖新城目前汇集了很多的优秀资源，朗诗新郡南侧地块位于太湖新城“心脏”位置，资源丰富，配套较为成熟，未来还会有农贸市场，生活会非常方便，周边苏宁、雅居乐、朗诗、中海等品牌房企围聚。该地块可谓是未拍就早已红遍锡城的明星地块，还未挂牌之前就已被炒的沸沸扬扬，每一次动向都聚集着无锡楼市业内人的目光。
在土拍前，市房协副会长，无锡太湖美生态环保有限公司副总理，经济学博士，管理哲学博士杭卫说：“太湖新城无论在过去还是现在都是一个标志性的地位。这块地在没拍之前，就被国内的很多房企关注过。随着配套的完善，周边目前的房价，涨价达到14%，空间还是比较大的。这也是开发商青睐这块地的主要原因，之前中锐拿过一块地，可能体量不大，引起的反响可能不大。而这块地，体量比较大，而且是处在一个比较成熟的生活区。所以这块地的反响会比较大，而且紧靠两条主干道。对提升整个太湖新城的档次会有很大的帮助。 目前太湖新城已经迈入2.5万时代，这一块上去的话，可能会对无锡产生很大的影响，这块地拍出后，预测无锡整个房价均价会突破万元。预测会拍到1.8万左右。 ”
今天的这场土拍也在意料之中，明星地块注定是房企“疯抢”的对象。在9月8日9点30分（截止挂牌时间）之前，就已经有8轮加价，起拍楼面价升至6652.98元/㎡。
最终，经过 173轮的苦战，18050元/㎡楼面单价拿下，也刷出了无锡地王的新纪录。该地块未来的发展及规划也将成为众多业内及购房者关注的焦点。
此次土拍的高价也是意料之中的，太湖新城板块，在今年表现出了强劲的去化力，持续占据成交热门板块榜首，成为全市高价格、高成交量的标杆。朗诗新郡南侧地块位于热门区域的热门地块，想不火也难。
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365探地：朗诗新郡南侧地块9月8日出让 楼面价6326元/㎡
刷新最贵地块纪录 预计未来售价破3.5万
今年，“逢拍必涨”已经成为无锡楼盘的固定动作，以往一级市场的动态不足以引起购房者这么广泛的关注，而今年完全颠覆了这样的传统。土拍不仅牵动着参与竞拍房企的心，也深刻地影响到了每一位购房者。
尤其是2016下半年，随着土地市场的火热，无锡房价呈飙涨趋势，8月3次土拍后，太湖新城多个楼盘房价突破20000元/平米。据365淘房新房中心统计，8月下旬至今，太湖新城几乎已经找不到万元以下的楼盘。另外两大置业热门区域锡山区破15000元/平，惠山区也破万元大关，房价上涨已是不争的事实。
“地价贵，房子就贵，无锡房价难道又要涨了”。面对高价地块纷纷出现，不少还未买房的网友也开始恐慌。于是几次土拍前都出现了集中性的抢房现象。
按照此次土拍的楼面地价18050元/㎡推算，业内预估未来产品售价将突破3.5万元/㎡。
无锡太湖新城朗诗南侧地块报名企业情况：美的（3号）、碧桂园（6号）、鲁能（7号）、保利（9号）、华宇（8号）、华润（10号）、融侨（11号）、合景（18号）、龙湖（27号）、万科（33号）、中锐（36号）、旭辉（51号）、北辰（68号）、中铁建（58号）、金茂（66号）、富力（77号）、融创（98号）、新城（99号）、红豆（88号）返回无锡365淘房>>
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