3、土地价值再升级，需求旺盛区域新房空缺
今年新吴区土拍市场一直火热，先是华润竞拍下首幅新吴楼面价过万的羊腰湾地块，接着万达拿下商业用地，无锡第三座万达广场落址新吴。4月份，融创再次刷新区域楼面价，以13637元/㎡竞得利源汽车城地块，新吴土地板块价值不断被刷新。
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目前区域内已云集了众多品牌房企，早期的金科、朗诗、万科、恒大、融侨，近两年招商、华润、万达、远洋等实力房企也相继入驻，不断提升新吴在无锡房地产中的地位。
据相关数据显示，5月新吴商品住宅成交面积达11.1万方，成交面积仅次于滨湖区，成交均价位于第3，可以看出整个新吴的购房需求还是非常旺盛的。
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地块附近新房源较少，地块5公里范围内目前主力新房有中海寰宇天下、吉宝季景铭邸。同时成熟老小区很多，如江海新村、塔影一村、东风家园、风雷新村等，居住氛围非常浓厚。
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从某房产网站二手房挂牌数据显示来看，基本上房龄新一点的商品房小区挂牌价都在15000-20000元/㎡。已上市的安置房小区，挂牌均价在11000元/㎡左右。根据该地块≤2.5-2.7的容积率来看，未来或将开发高层住宅项目，很大程度上可以补充区域房源新房空缺的问题。
该地块明天得主是谁？明天9点半后届时为大家揭晓，敬请关注！
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