土拍来了！房源紧缺的城南新地即将开拍，起价7800元/㎡~
手机看资讯
关注微信看猛料
城南现已成为江阴主城区的住宅集中地，恒大、融创、碧桂园等品牌开发商再加上本土的长江、澄星纷纷在此布局，即便如此，城南的房源依旧紧缺。
5月13日，江阴就在城南挂出新地。
房源紧缺版块再挂新地，起始楼面价7800元/㎡！
住宅中心地，配套完善成熟！
紧邻交通枢纽，出行便利~
地块详情
此番江阴挂出的澄地2019-C-3（44-1）位于澄江街道规划路东、应天河南、虹桥南路西、芙蓉大道北。土地面积60267㎡（90.4亩），建筑面积150667.5㎡，容积率2.2-2.5，性质为住宅用地，预计将建成高层、小高层产品。出让起始总价117521万元，起拍楼面价7800元/㎡。地块将于6月13日出让。
（地块卫星图）
该地块要求建设4轨幼儿园用房，用地面积不小于6630.58平方米，建筑面积不小于3780平方米，并与商品住宅同步竣工验收。
（地块航拍图）
今天，我就来到现场实探地块！
上图为地块实景，可见地块内虽已部分盖上防尘网，但尚未完全平整干净，还留有树木、土方甚至周边居民种植的蔬菜。从地块内向西北看去，右侧是已经交付入住的公园里，前方不远处是同样交付入住的香雪海梅园和朝宗原筑。
交通篇
坐落于中心城区，地块周边的交通情况自然不错，西侧的梅园路往南与霞客大道相接，直达无锡市区仅需30多分钟。南侧芙蓉大道正在进行快速化改造，西至常州，东达张家港。经芙蓉大道前往京沪高速只有数公里距离。
值得一提的是，芙蓉大道的虹桥隧道就在南侧，全长1038米。五月份，其主体正式完工。
地块南侧数百米就是江阴的公路客运枢纽江阴客运站和江阴公交总站，出行极为便利。而在客运站旁，就是已经规划的S1线地铁站点汽车客运站。
配套篇
【教育】
地块以北不足一公里有江阴城南小学和城南幼儿园，师资成熟，口碑不错。
【商业】
虽然地块周边小区的底商暂时不多，但步行十分钟左右即可抵达城南的新兴商业体澄星广场，内部入驻率很高，娱乐休闲设施丰富。此外，这里还开设有大型购物商场八佰伴，几乎能够满足居民的生活需求。
城南小学旁边是城南菜场，距离地块也仅有10钟左右的步行距离，是除八佰伴超市之外的另一个买菜好去处。
【城中配套外溢】
坐落在中心城区，此地块也能享受到不少市中心的配套外溢。步行街、国际购物中心、城中八佰伴、美食街青果路距离地块都不过两三公里的距离，步行达到都很方面。
人居篇
城南已被规划为主城区的住宅集中地，不少开发商都已进驻这里，然而，周边在售新盘房源并不多。
由本土开发商长江带来的天悦府是版块内为数不多的即将新开楼盘，目前该项目已建成售楼处，预计将于今年9月开盘。
地块东北侧的雅盛馨雲二期预计将于本月开盘，产品为138、154㎡高层住宅，均价13000元/㎡。其一期项目去化不错，现在仅有少量170、240㎡房源。
随着5月6日江阴教育局起草的《关于调整江阴市城区幼儿园和义务教育学校新生入学政策的意见（征求意见稿）》的出台，城南不少搭上学区的二手房在过去的一个月中上涨了不少的价格。例如距离地块不足一公里的澄堡二手房均价已达14000元/㎡左右，部分房源甚至挂出了15800元/㎡的价格。
探地总结
江阴城南版块楼市的上升势头在近两年有目共睹，甚至有不少外地投资客纷纷来此探盘。昨天，就有一位泰兴的意向购房者向我咨询城南是否有学区较好的楼盘适合投资。奈何，城南新房库存有限，选择并不多。
作为江阴主城区的人居中心，城南的此次挂地可以视作是对于该版块楼市的“补仓”。结合5月初旭辉在同区域内9624元/㎡的拿地价，再加上城南房源紧缺的大市场，7800元/㎡的这个起始楼面价格很可能会引起众多开发商的争抢！
该地块将于6月13日（本周四）正式开拍，我们将会进行全程直击！下载365淘房APP，即时查看最新土拍资讯。
（365淘房APP）
更多江阴楼市话题
可以加入“365江阴楼市群”交流讨论
扫码下方二维码即刻进群互动！
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 看房报名
- 订阅楼盘优惠
