编者按：近日，东北塘板块附近的蓝光雍锦里经过一年多的销售，住宅已全部清盘，车位即将开售。至此，东北塘板块主力有房在售的住宅盘仅剩栖霞东方天郡及恒大观澜府。玫瑰香堤家园仅剩别墅在售，恒大御澜湾也即将清盘。东北塘这个不限购、价格低、距离市区近的优质板块，可选房源越来越少。
而随着无锡限购的持续收紧，对社保、个税的考核力度也加强许多，“双外”购房者可选空间小之又小。这样一来，东北塘板块的价值就更加凸显。想买不限购板块低价盘的小伙伴，不妨关注一下东北塘这个优质洼地。
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东北塘位于无锡市主城区东北，与惠山区、梁溪区及锡山经济开发区（宜家荟聚板块）交界。沪宁、锡澄高速公路在境内交汇，新312国道、北环路、锡沙公路纵横贯通，京杭大运河支流和锡北运河贯穿东北塘，交通条件便利，区位优势明显。
随着近几年栖霞、融创、恒大、蓝光等大型房企的入驻，东北塘的板块地位逐渐上升，俨然成为购房者置业的一大热门板块，据悉，规划中的地铁6号线预计从东北塘板块经过，届时，板块内的各项配套将进一步完善。
整体来看，东北塘的优势虽然没有锡东新城及宜家荟聚板块那么突出，但胜在不限购、房价低，据悉，板块内栖霞东方天郡高层的价格在12000元/平，普遍比锡东新城及宜家荟聚板块低2000-3000元/平。
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星叶生活广场 |
如图为栖霞东方天郡自带综合体——星叶生活广场，目前京润发超市和横店影城以及健身房、KTV等已经开业，可辐射板块内数万居民。
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栖霞东方天郡周边生活配套图 |
除此之外，东北塘板块内皮革城、摩托电动车市场、超市、各种小吃店俱全，可以充分保障板块内业主生活所需。
东北塘实验小学实景图 |
板块内的东北塘实验小学学校环境环境很好，口碑也不错，距离周边几个楼盘都很近，小孩子上学很方便。
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东方天郡幼儿园实景图 |
除了小学，栖霞东方天郡自带的幼儿园目前也已经建成并投入使用，为周边居民幼儿教育提供选择和便利。
另外，在热门配套方面，东北塘板块也是丝毫不逊于其他热门板块。刚刚过去的元旦，位于星叶广场的肯德基正式开业了.
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星叶广场肯德基实景图 |
去年4月24日，锡山区首家麦当劳“得来速”餐厅签约入驻无锡恒大观澜府，为东北塘配套再添砖瓦。
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签约仪式实景图 |
据悉，餐厅除就餐区域外，还包括“得来速”购餐车道及汽车停车位。顾客只要开车到这里，无需下车就可以在90秒内轻松完成“点餐—结帐—取餐”三个步骤，为消费者节省购买食物的时间。
作为国际快餐品牌的代表，肯德基和麦当劳争相选址东北塘，想必也是看着东北塘板块的巨大潜力。
板块内目前主力在售的楼盘仅剩栖霞东方天郡及恒大观澜府。栖霞东方天郡最明显优势就是栖霞品牌及高性价比。
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栖霞东方天郡效果图 |
项目自带4万方商业，涵盖超市、KTV、影院等，目前已开业；自带幼儿园，已投入使用。小区整体高得房率，高赠送（高层赠送面积7-12平，低密度多层赠送面积最高120平）
项目动态：栖霞东方天郡在售低密度多层31#-34#楼，面积约109-202平，均价14000元/平。在售少量高层1#、2#、3#、8#楼，仅剩建筑面积约119平、134平房源，均价12000元/平，预计2019年年底交付。
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与栖霞东方天郡相比，恒大观澜府则偏向改善需求，作为恒大高端高端产品的代表，恒大观澜府会所、园林景观、品质物业一应俱全，精装交付，带空调地暖，新风系统。当然，价格也相对较高。
恒大观澜府B地块楼栋分布图 |
项目动态：恒大观澜府在售低密度多层19#楼及小高层25#楼，低密度多层总高7层，一梯两户，建筑面积约122、208、216平，小高层总高10层，一梯两户，建筑面积约94、117平，均带装修，平层（94、122、117平）均价21000-22000元/平，一二层带地下室（208、216平）均价15000-16000元/平；
在售高层32#、33#、41#楼，两梯四户，总高28-32层，建筑面积约97、99、100、118、119、123、140平，得房率75%，均价17000元/平，具体一房一价。目前购房可享89折优惠，所有房源预计2019年12月底交付。
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