无锡365淘房 2019年刚刚开年，一向颇为低调的新吴区就呈现了爆发之势。短短一周之内热点不断，1月24日，新吴区土地市场首次诞生万元地块，这也预示着新吴区的地价平均水平上升到了一个新的水平。而在1月29日，新吴区又传来重磅消息，万达拿下新吴区震泽路与净慧西道交叉口东南侧XDG-2018-52号地块，无锡第三座万达广场正式落户新吴。
效果图曝光！万达强势进驻新吴 2020年有望开业
万达地块总占地47741.4㎡，土地用途为商业用地，容积率≤2.3-2.5，成交价为22925万元，楼面价为2087元/㎡。
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据了解万达集团商业综合体项目计划总投资约10亿元，投资建设约10万平米的自持商业载体，打造新吴区商业新地标。项目建成后将引入高端影城、精品超市、主题乐园、海洋馆、电器店、优质餐饮等品牌商业，为无锡市民提供全新的生活娱乐购物空间。
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有别于以往万达商住的开发模式，这个万达广场没有配套住宅，是纯商业综合体。值得一提的是，万达方透露，在2020年底新吴区万达广场便有望启动运营。
利好周边楼盘！太湖雍华府或是最佳受益者
作为无锡市太湖新城板块的重要组成部分，太科园板块是新吴区的政务中心、金融商务中心、科技创新中心，区位优势明显，产业人口集聚，吸引万科、远洋、龙湖、招商等品牌房企入驻。产业集聚加快了常住人口和户籍人口双增长，板块内增设生活配套的需求已迫在眉睫。
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地块周边区域几乎没有成规模的大中型商业配套。现仅有龙湖、朗诗少量商业配套。新湖铂尔曼为酒店客房和套房，主要为满足商务旅客的需求。该两处太科园内稍具规模的商业与本地块拟引入的万达商业综合体业态均不同，不会造成业态重合、不良竞争的问题。同时，万达城市综合体由开发商100%自持，不对外分割销售，不会增加额外的商业用房库存。
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因此，万达广场的强势进驻，最兴奋还属新吴住民和周边的房企了。尽管周边项目众多，但多数楼盘已经售罄并交付，也形成了较为成熟的居住氛围。目前距离万达广场直线距离最近，在售的新建住宅项目仅为太湖雍华府了。万达广场与太湖雍华府之间的直线距离大约仅1.2公里。
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据了解，项目预计2021年3月交付。而万达广场在2020年年底便有望开业，这也意味着太湖雍华府一经交付就可以享受到万达广场的配套。
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新吴住民身价要涨！分享城建红利的机会来了
实际上，从1月24日的土拍落锤之后，新吴区就有不少楼盘都发布了相应的宣传海报。而万达广场消息的坐实，更让新吴区底气十足。也有不少置业顾问明确称，万达附近的楼盘后期会相应有价格上的上调。周边一些二手房小区的业主也尤为兴奋，有网友直接表示：“我的房子升值了”。万达的到来也成为了众多房东后期涨价的有力支撑。
当然与此同时，也有越来越多的网友有了置业新吴的打算。有数据显示，2018年新吴区仅流动人口就增加了20万左右，且呈加速增长趋势。去年，新吴区某商品住宅项目的备案套数在全市单体项目中排第一，说明新吴区住房和消费服务需求潜力较大。
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除了万达的加持，太湖雍华府同样也将享受地铁4号线带来的便利。4号线二期（规划中）经震泽路、雪梅路，至2号线映月湖公园站，串联太科园片区、高新区城际站区和高铁商务区，与3号线共同服务硕放国际机场枢纽，加强机场与城市新核心太湖新城的联系。其中菱湖大道-震泽路站点就位于项目的西北方向，便捷通达全城。
随着需求的日益增长，住宅的不断去化，太科园作为新吴区的热点板块，住宅库存迅猛下降。2018年，太湖雍华府落子太科园，这一大体量的纯新盘也给太科园的优质住宅带来补充，也让购房者看到了希望。如今商业资源的补充，也让太科园的前景更为可观，而抢占先机，购房置业便是分享城建红利的重要方式。
项目动态：太湖雍华府在售9#楼毛坯低密度多层，总高8层，一梯两户，建筑面积约110、113、130平，成交均价16000元/平起，预计2021年3月交付。
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