无锡房贷首套利率最高上浮30% 付得起首付却还不起贷款
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无锡365淘房 近期，有网友透露，房贷的政策将再度收紧，也有网友来电咨询目前无锡的房贷首付以及利率的最新政策。对此，365小编摸底了无锡市10家银行房贷情况， 目前各家银行贷款政策仍然偏紧，首套首付利率最高已经调至上浮30%。
利率的不断上浮，让买房变得越来越难，房贷压力追逼房价压力，已然超过了刚需的承受范围。网友们表示：“现在，拿得起首付，却买不起房”。
利率再次上浮首套房利率最高上浮30%
今天，小编摸底了无锡的10银行，从结果来看，部分银行的利率再次上调，其中光大银行的首套房利率调至上浮30%，二套房的首付利率调至上浮35%。
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其他包括中国银行、建设银行、交通银行、工商银行、华夏银行等在内的9家银行，首套房利率为上浮15-20%。
二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种，已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率，而未结清的情况下，贷款利率需要上浮20-25%。
在首付方面，首套首付为30-40%。但30%的首付比例需要在无房无贷的情况下，并且会对工作，征信等方面有一定的要求。
华夏银行和交通银行表示：“首套房是可以拿到30%的首付，但是还是要做40%的准备，因为要拿到30%的首付，对于个人的征信，工作以及是否已婚等方面都是有要求的。”
二套房的首付比例各大银行为40-50%。
外地人购房，需提供2年在无锡市缴纳社会保险或个人所得税证明。目前中国银行、招商银行等几家银行对“双外”（非无锡户口且不在无锡工作）人员是停贷的。
在放款速度方面，相比于4月底有所缓解，除了中国银行需要3-6个月，光大银行不能给出具体的放款时间以外，其他银行的放款时间大概在1-2个月。
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贷款100万利息124万多 每月还款6235元
一直准备买房的张女士表示，以前买房是付不起首付，现在买房是拿得起首付却买不起房。现在的还款压力太大了，利息远远超过了本金，买房越来越难了。
确实，我们来算一笔账，以贷款100万，30年还款计算，按照等额本息计算，若执行基准利率4.9%，购房者需要支付91万的利息，每月需还款5307元；而若执行上浮利率30%，利率6.37%，购房者需要支付124万多利息，每月需还款6235元。利率的上浮就意味着，购房者总共多支付33万多的利息。
而对于这种情况可能还会持续发酵，华夏银行的工作人员告诉小编：“这一年以来，银行的房贷利率不断上调，现在所给出的上浮数据只是当下的，不排除贷款利率还是有持续上浮的可能的。”
对于购房者来说，房贷的利率远远超过的本金，贷款100万，还款224万多，确实难以承受，这让经济能力有限的刚需更加无处安放。
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房贷政策一步步收紧 刚需是否该下手买房
面对这样的市场环境以及房贷情况，让购房者观望情绪更浓，总觉得还是再等一等。
很多刚需购房者在问，现在还该不该买房？对于目前的市场情况，刚需以及首改的自住群体而已，等待并不能解决问题。
从近期的土拍中也可以看出，地价的新高不断的被刷新，面粉价决定面包价，伴随着这些高价地的上市，房价下跌不太现实。
加上银行的贷款政策不断收紧，买房的门槛越来越高，在条件允许的情况下还是应该早下手，或许今天还能买房，明天就失去了买房的机会。
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在此次摸底中，房贷的利率出现了再次上浮的现象，等于无形增高了购房者的买房门槛，也让不少买房人望房止步。对此有专家认为，“目前购房置业总体上是面临很多限制，但是短期内不会有明显的改善，能有机会购房的，还是要积极入市，防范后续政策继续收紧。”返回无锡365淘房>>
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