无锡365淘房 2019年伊始，无锡楼市翻开新的篇章，告别了年终冲刺、促销走量的紧张氛围，部分楼盘价格回调，营销方面，有的打出新春优惠的旗号，继续刺激成交，有的则按兵不动准备进入年歇模式。
据无锡365淘房统计，1月，无锡房价整体趋稳，涨价与优惠并存，部分楼盘价格上涨，最高涨幅2500元/平。各区推新楼盘不占少数，全市预计有25盘推新，其中不乏纯新盘身影。
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延伸阅读：
>>>楼市月报|新房价格依然坚挺!无锡12月成交均价14770元/㎡
注：以下房源面积均为建筑面积，时间截至2019年1月10日。
由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。
滨湖区：多盘补货，有涨有跌！5大纯新盘本月首开
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太湖新城是目前滨湖区乃至整个无锡在售楼盘最多的一个板块，板块热度非常高，不管是交通、教育、环境还是医疗配套都比较完善。
目前太湖新城普遍价格都在2万+，部分楼盘单价突破3万+。相比已经过去的12月，太湖新城整体价格趋稳。
调价幅度较大的是中锐星公元，部分价格下调1700元/平，现有一次性付款95折，按揭97折优惠；另一个高端项目万科翡翠东方上月中旬已开盘，在售房源均价28000-36000元/平，购房一次性付款享98折，按揭享99折，该盘预计2月加推11#、12#楼建筑面积约147-170平高层，价格待定。
纯新盘太湖金茂逸墅预计于1月26日首次开盘，将推出建筑面积约109、129平低密度多层，带装修，预计均价25000元/平。
商办产品方面，银城蔚来复式商办产品总价上调3万元/套，目前总价48万/套起；宝能城商办产品近期将有一批特价房推出，具体信息待定。高性价比楼盘红星大都汇已加推最后一栋商办产品，建筑面积约69平，均价9500元/平。
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河埒口板块作为无锡城市CLD，一直有无锡城市副中心之称，区域内交通便利，配套齐全：论商业，有滨湖万达广场；论教育，有育红、育英两大名校；论环境，有惠山森林公园、仙蠡墩公园等；论医疗，老四院、市手外科医院都是市民较为信赖的公立医院。
河埒口板块12月报价与上月基本持平，区域内纯新盘康桥府预计于1月12日上午首次开盘推出叠加别墅，户型建筑面积约156-245平，总价500-800万/套。
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蠡湖板块历来是无锡公认的生态宜居板块，坐拥蠡湖风光带、鼋头渚风景区、渤公岛、金城湾公园等优质景观资源，公共交通除公交外，还有在建的地铁4号线，生活十分便捷。
蠡湖板块房价整体与太湖新城持平，以改善需求为主，在售楼盘与上月相比价格基本没有变动。
纯新盘方面，龙湖蠡湖天著预计1月首次开盘，将推叠加别墅和低密度多层产品，总价490万/套起；耘林生命商办产品锡海珈苑预计3月开盘，将推出装修商办产品。
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胡埭是太湖新城性价比比较高的区域，目前整体价格在11000元/平以上，房源选择面窄，房源不多。
中海英伦观邸尾盘在售，12月价格11000元/平起，目前是12000-16000元/平；香槟壹号在售125-140平高层，均价仅11000元/平；新力帝泊湾尾盘在售，价格平稳。
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滨湖区其余板块最新报价
位于马山板块的纯新盘金轮湖晓兰庭预计年后首开，将推出建筑面积约141-152平别墅产品，目前正在认筹中，预计均价13800元/平起，这个价格与周边楼盘相比优势较为明显，据悉，周边别墅均价在2万/平左右。
位于荣巷板块，江南大学太湖学院旁的梅园欢乐商业广场预计1月将首开推出商办产品和商铺，平层商办产品预计均价13500元/平；LOFT商办产品预计均价16000元/平。据了解，项目总投资约为4亿元，建成后，将为荣巷片区提供新的休闲娱乐场所。
在售房源价格方面，栖霞栖园现房小高层均价下调1000元/平；荣悦湾已于12月底首次开盘，在售91-131平低密度多层，均价17000-18000元/平，目前有部分特价房，大家可至案场详细了解；十里明珠剩余最后9栋房源，价格较上月上调1000-2000元/平。
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