编者按：6月13日，龙湖以总价14.77亿元、溢价率10.06%，楼面价8920.25元/㎡竞得惠山区惠山新城惠源路东侧的XDG-2016-40号地块，刷新惠山区楼面价。
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地块位于无锡惠山经济开发区中央商务区，距离地铁1号线堰桥站1公里，距惠山区政府、万达广场均在1000米左右。去年6月，龙湖就以楼面价7883元/平拿下一路之隔的亿仁医院西侧地块，打造龙湖合景天宸原著，虽然价格在区域内稍高，但开盘表现良好。
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XDG-2016-40号地块卫星标注 |
地块位置：惠山区惠山新城惠源路东侧，亿仁医院北侧
面积：75262.9㎡
容积率：≤2.2-2.5
起始楼面价：8105元/㎡
成交楼面价：8920.25元/㎡
地块规划要点：新建高层住宅中成品住房比例须达10%
地块看点：1、吸引3家房企报名，在此次7幅地块中关注度较高；
2、成交楼面价8920元/㎡，超过去年11月美的天一项目保持的惠山区最高楼面价纪录8247元/㎡；
无锡"十三五"规划中提到，惠山城区的堰桥被纳入了主城区，重点发展行政、文化、经济等惠山城区核心功能，结合惠山经济开发区转型升级，对惠山新城无疑是利好消息。此外还有网友表示，规划中的S1号线也将助力该区域发展。
就目前房价来看，惠山区依旧是洼地。惠山新城有地铁1号线、惠山万达广场等交通、商业配套，还有省锡中实验学校学区加持，高层住宅最低均价仅11000元/平，可以说性价比非常不错。
不过，目前版块内多项目接近售罄，华润橡树湾最后一期地块还有少量未推，仅有前文提到的龙湖天宸原著房源较多。距离地块较近的鸿墅二期也一直都没有新消息。而随着地价的逐步攀升，区域内11000元/平左右的房价也即将绝迹，刚需购房者们要抓紧机会哟~
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延展阅读：
>>>楼面价8920.25元/㎡！龙湖竞得惠山区亿仁医院北地块
>>>无锡6月土拍落幕 7宗地揽金超100亿 惠山新地王诞生
——新房
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龙湖合景天宸原著楼栋分布图 |
①无锡第一个龙湖原著系产品；
②高层全装修交付；
③户型方正，叠加别墅打造五开间朝南户型；
④周边配套齐全，三公园环绕。
房源价格：16000-16500元/平（预计）
最新动态：龙湖合景天宸原著预计6月底加推141、142单元房源，建筑面积约110、125平，价格待定，房源预计2020年4月底前交付。
咨询电话：400-8181-365 转138412
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华润橡树湾楼栋分布图 |
①品牌房企，单价较低；
②周边商业、教育配套齐全；
③大型社区，集高层、低密度多层、别墅、商业街于一体。
房源价格：11000元/平（高层）；12500元/平（低密度多层预计价格）
最新动态：华润橡树湾预计6月中下旬加推Y6#-Y9#楼低密度多层房源，建筑面积约118平，预计均价12500元/平。目前在售G1#（28F）、G2#（30F）高层房源，建筑面积约89、109平，均价11000元/平。
咨询电话：400-8181-365 转 6222
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鸿墅效果图 |
最新动态：鸿墅二期地块规划中，目前暂无房源在售。
咨询电话：400-8181-365 转 5205
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百好锦园鸟瞰图 |
房源价格：12500元/平（高层）
最新动态：百好锦园在售1#楼建筑面积约133平高层，总高23层，两梯四户；2#楼建筑面积约90、108、117平高层，总高22层，两梯三户，房源均价12500元/平。房源预计2019年12月31日整体交付。
咨询电话：400-8181-365 转 131619
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金洋·奥澜效果图 |
房源价格：17000元/平（低密度多层）
最新动态：金洋·奥澜剩余少量低密度多层现房在售，位于12#楼，户型建筑面积约98-115平，均价17000元/平。
咨询电话：400-8181-365 转 5300
——二手房
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注：价格来源网络，仅供参考，二手房一房一价 |
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