楼面价8920.25元/㎡!龙湖竞得惠山区亿仁医院北地块

来源:365淘房 2018-06-13 12:20

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无锡 365淘房   6月13日上午,位于惠山区惠山新城惠源路东侧的XDG-2016-40号地块,经过25轮竞价夺地,被龙湖以总价14.77亿元、溢价率10.06%%,8920.25元/㎡竞得。刷新了区域最贵高楼面价。[进入竞拍直播页面]

惠山新城核心地块 未拍先火

惠山区XDG-2016-40号地块(亿仁医院北地块)位于惠山区惠山新城惠源路东侧,亿仁医院北侧;面积:75262.9㎡;用途:居住、商业用地;容积率:≤2.2-2.5; 土地出让金起始价(万元):134200;起始楼面价8105元/㎡,最高楼面限价12157元/㎡;

 

该地块在今日涉宅的7幅地块中关注度较高,据了解在挂牌之前就有诸多开发商关注此地块。在2016-2018年的土拍中,惠山区的土拍都不断刷新着区域楼面价新记录,该地块的推出,起始楼面价就已经达到了区域的最高楼面价,有网友表示惠山区的房价也是要上天的节奏。

土拍中,从开始龙湖、金茂、美的就轮流出价,虽然出价比较慢,相对谨慎,但是哪一方都不甘示弱,经过25轮的竞价,最终龙湖以楼面价8920.25元/㎡竞得!

惠山经济开发区交通、商业配套成熟

惠山区的亿仁医院北侧地块(XDG-2016-40号)地块位于无锡惠山经济开发区中央商务区,距离地铁1号线堰桥站1公里,距惠山区政府、万达广场均在1000米左右。百大春城、嘉州花园洋房等项目为区域内带来了丰富的人气,地块旁的龙湖天宸原著是板块内的“地王”,去年6月以楼面价7883元/平米竞得,上月首次开盘当日基本售罄,可见目前惠山新城的热度。

 

自从定为惠山区行政中心及经济开发区的惠山新城后,十年间,各大基础设施的逐步到位,现代工业、行政和社会事业以及房产行业的快速兴起,众多大牌房企纷纷投资该板块。无锡"十三五"规划中提到,惠山城区的堰桥被纳入了主城区,重点发展行政、文化、经济等惠山城区核心功能,结合惠山经济开发区转型升级,无疑是利好消息。

惠山新城板块在售的几个项目除了地块旁的龙湖天宸原著,其他项目基本接近尾盘阶段,库存都比较紧张,急需新产品入市补仓。 该地块将会对区域内的房源进行补充,也将给区域带来新的产品。

目前周边的新房价格为11000-12000元/平;二手房价格为11000-12000元/平,按照此次拍出的8920.25元/㎡楼面价,诸多业内也积极地对该地块产品未来的售价进行了测算:该幅地块的位置好,交通便捷,区域发展成熟,该地块未来产品售价预计将达到1.5至2万+。返回无锡365淘房>>

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