无锡 365淘房 6月13日上午，位于惠山区惠山新城惠源路东侧的XDG-2016-40号地块，经过25轮竞价夺地，被龙湖以总价14.77亿元、溢价率10.06%%，8920.25元/㎡竞得。刷新了区域最贵高楼面价。[进入竞拍直播页面]
惠山新城核心地块 未拍先火
惠山区XDG-2016-40号地块（亿仁医院北地块)位于惠山区惠山新城惠源路东侧，亿仁医院北侧；面积：75262.9㎡；用途：居住、商业用地；容积率：≤2.2-2.5； 土地出让金起始价（万元）：134200；起始楼面价8105元/㎡，最高楼面限价12157元/㎡；
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该地块在今日涉宅的7幅地块中关注度较高，据了解在挂牌之前就有诸多开发商关注此地块。在2016-2018年的土拍中，惠山区的土拍都不断刷新着区域楼面价新记录，该地块的推出，起始楼面价就已经达到了区域的最高楼面价，有网友表示惠山区的房价也是要上天的节奏。
土拍中，从开始龙湖、金茂、美的就轮流出价，虽然出价比较慢，相对谨慎，但是哪一方都不甘示弱，经过25轮的竞价，最终龙湖以楼面价8920.25元/㎡竞得！
惠山经济开发区交通、商业配套成熟
惠山区的亿仁医院北侧地块（XDG-2016-40号）地块位于无锡惠山经济开发区中央商务区，距离地铁1号线堰桥站1公里，距惠山区政府、万达广场均在1000米左右。百大春城、嘉州低密度多层等项目为区域内带来了丰富的人气，地块旁的龙湖天宸原著是板块内的“地王”，去年6月以楼面价7883元/平米竞得，上月首次开盘当日基本售罄，可见目前惠山新城的热度。
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自从定为惠山区行政中心及经济开发区的惠山新城后，十年间，各大基础设施的逐步到位，现代工业、行政和社会事业以及房产行业的快速兴起，众多大牌房企纷纷投资该板块。无锡"十三五"规划中提到，惠山城区的堰桥被纳入了主城区，重点发展行政、文化、经济等惠山城区核心功能，结合惠山经济开发区转型升级，无疑是利好消息。
惠山新城板块在售的几个项目除了地块旁的龙湖天宸原著，其他项目基本接近尾盘阶段，库存都比较紧张，急需新产品入市补仓。 该地块将会对区域内的房源进行补充，也将给区域带来新的产品。
目前周边的新房价格为11000-12000元/平；二手房价格为11000-12000元/平，按照此次拍出的8920.25元/㎡楼面价，诸多业内也积极地对该地块产品未来的售价进行了测算：该幅地块的位置好，交通便捷，区域发展成熟，该地块未来产品售价预计将达到1.5至2万+。
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