无锡365淘房 无锡楼市5月最新报价来啦！据无锡365淘房统计，5月，无锡房价还是趋于稳定的，许多楼盘小户型售罄，部分房源价格受到土拍的冲击有了一定的调整，无锡多个区域或将捅破房价“天花板”。
滨湖区多盘将推出新品房源，小户型告急！
锡东新城将现2万+楼盘？某人气热盘小户型产品将加推
主城多个纯新盘亮相，地铁口某人气盘已启动验资
新吴区江溪板块某人气盘首开在即，太科园某盘超2万+
仍是房价洼地，多盘调价，惠山新城某盘调价幅度达2200元/平
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注：以下房源面积均为建筑面积，房源报价来自售楼处，时间截至2019年5月15日。
由于不同房源价格存在差异，以下价格仅供参考，具体请以售楼处实际销售信息为准。
另，文中提及的价格调整对比数据来源于365淘房4月房价摸底，点击查看4月新报价回顾！
滨湖区：多盘将推出新品房源，小户型房源告急！
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滨湖区一直以来都是领跑无锡房价的区域，经开区（太湖新城）、蠡湖新城、河埒口板块已有多个项目在售房源均价超3万+。
从最新的统计情况来看，太湖新城板块龙湖天璞即将推出最后一栋带装修高层，预计均价25000-28000元/平，而之前推出的1#楼装修高层仅22000-24500元/平。项目靠近地铁四号线周新苑站，交通便利，配套较齐全。
无锡大体量文旅城即将于6月29日开业，吸引了一批投资、自住的购房者的目光，周边无锡融创文化旅游城、绿地天空树、太湖金茂逸墅的热度也一直居高不下。据统计，绿地天空树建筑面积约107平户型已售罄，计划将于5月底、6月初加推南区最后一栋建面约107-132平装修高层，预计均价24000元/平。
无锡融创文化旅游城即将推出4栋装修低密度多层，建面约105-323平，目前还没有对外释放价格，项目目前在售高层成交均价22000-23000元/平。
太湖金茂逸墅即将推出最后4栋低密度多层，并将推出全新建筑面积139平户型，具体加推时间和价格待定。
马山板块是滨湖区唯一不限购的板块，区域内多为别墅、低密度多层等改善类产品，虽然单价不算高，但房源面积比较大，算下来总价也不低。保华湖湾意境预计将在6月份公开售楼处，7月份首次开盘，推出建面约102-143平毛坯低密度多层，周边高层房源均价在13000-14000元/平左右，预估项目低密度多层均价在16000元/平左右，具体以开盘价格为准。
河埒口板块房价基本在2万+，部分房源均价在3万/平以上。值得一提的是，位于湖滨路与太湖大道交汇处的栖霞栖庭即将推出二期建筑面积约108-135平高层，预计封顶价达到了23720元/平，而项目之前在售的房源均价仅19500元/平。这也说明区域内目前已全线突破2万+，并且再无小户型的新房房源。
胡埭板块一直以来都是滨湖的价格“洼地”，均价在11000-16000元/平左右，目前也没有小户型产品，剩余房源数量也不多，亟待北控胡埭项目入市补仓。
梁溪区：主城区多个纯新盘亮相，地铁口人气热盘已启动验资
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近期，主城梁溪区多个项目动作频频，一大批新品房源在路上。北塘板块目前在售或待推项目较多，持销楼盘价格基本没有变动。目前梁溪本源、恒大悦珑湾、锦熙府、圆融广场还有100平以下的小户型产品可选择。
地铁一号线民丰站旁的圆融广场目前已启动验资，计划将于5月底首次开盘，推出建面约96-139平毛坯高层，预计均价16000元/平。项目周边交通便利，自带商业综合体，未来生活还是非常方便的。而位于江海路与凤宾路交汇口的融创大塘御园上周已公开样板示范区，计划首推建面约129、143平装修低密度多层。
南长板块的无锡国美南长华府、融创运河壹号府热度相对较高，无锡国美南长华府五一期间推出的建面约101平户型已全部售罄，仅剩大户型在售，热度可见一斑。而地处运河旁的融创运河壹号府三期装修高层目前的落位情况非常良好，对项目感兴趣的网友可前往售楼处了解。
另外，区域内有多个小户型投资型产品，像永乐国际、彩旸香江等，靠近南长街，周边配套齐全、交通便利、人流量也非常大。
而崇安板块的中洲崇安府近期热度也比较高，推出了多套毛坯特价房，吸引了不少购房者的关注。大家关注的小户型产品方面，保利融侨时光印象还有建面约95平高层可选，均价15500元/平，周边山姆会员店已动工，邻近哥伦布广场、京东广场等成熟商业，交通和生活都比较方便，性价比较高。
锡山区：锡东新城将现2万+楼盘？某人气热盘小户型产品将加推
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锡山区锡东新城板块热度最高的当属建发玖里湾和海尔创智谷了。建发玖里湾5月13日加推建面约89-130平毛坯高层，均价18700-19000元/平，去化90%，小户型基本售罄，热度可见一斑。
海尔创智谷预计6月份首推建面约105、125平装修高层，售楼处目前还没有释放价格，但据小道消息，最终的定价可能会超2万+。项目紧邻无锡东站，规划打造商业、产业办公、商办产品、五星级酒店以及住宅产品。
宜家荟聚板块，长泰国际社区A7#、A8#楼高层计划明天（5月16日）起开始验资，将推出建面约88-120平高层，预计均价14600元/平，三成首付不到40万。项目靠近地铁二号线九里河公园站，西侧就是荟聚购物中心，交通、生活配套都比较齐全，对于刚需购房者来说是性价比非常高的选择之一。
不限购的东亭板块目前仅3盘有住宅产品在售，且都在持销阶段，板块洼地康诗丹郡性价比较高，不过随着小户型的不断去化，剩余的产品面积较大，价格也有了一定的调整，调整幅度在500元/平左右。
锡山区其他板块的持销项目价格也保持在一个相对平稳的阶段，东港板块的美的·中骏雍景湾装修高层价格较上月上调了500元/平，项目主要吸引的是周边的购房群体。
惠山区：仍是房价洼地，多盘调价，惠山新城某盘调价幅度达2200元/平
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作为惠山区唯一限购的区域——惠山新城目前仅4盘在售，其中，京投发展·无锡公园悦府目前暂无房源在售，计划5月底加推高层和低密度多层产品，高层预计均价14000-14500元/平，低密度多层预计均价15000-15500元/平。
天一新城板块靠近主城区，区域内有地铁一号线、在建的太平洋百货等，区位优势明显，吸引了不少有投资、自住需求的购房者关注。区域内寺头家园、万科天一新著、万科天一玖著等都有小户型在售。寺头家园即将于5月中下旬拍卖建面约85-136平房源，起拍价约9000元/平，对于有自住需求、并且手头比较紧的刚需购房者来说，是个不错的选择。
洛社板块如今已是大牌云集，区域内聚集了融创、世茂、国瑞、碧桂园等房企，产品多为小高层、低密度多层等改善类产品，均价在12000-14500元/平左右。
惠山区其他板块目前都处于持销状态，沪宁新城板块的弘阳昕悦棠凭借低价和交通规划的加持，一直颇受关注，除了惠山城铁站外，项目周边未来还将有地铁三号线二期（规划中）、小学（在建）等配套基础设施，区域发展前景可期。
新吴区：江溪板块某人气盘首开在即，太科园某盘超2万+
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随着吉宝季景铭邸、华润公元九里两大纯新盘亮相，进一步补充了新吴区江溪板块的住宅房源。目前区域内多为商办产品、商铺等商办类房源，住宅主要有中海寰宇天下，在售建面约89-122平装修高层，均价15000-16600元/平；第一国际四期颐园尾盘在售，仅剩少量建面约133平房源，均价14000元/平；现房美新玫瑰大道在售建面约89平的高层，均价13500元/平，不过首付要求较高，需要8成首付。
太科园板块靠近东太湖，有着天然的生态景观优势，再加上万达广场的动工、地铁四号线二期的规划，未来发展前景还是比较广阔的。
区域内，万科观湖礼著、裕沁湖畔庭、远洋·太湖宸章、远洋湖墅四盘位置相对集中，大家去看房的时候可以把4个项目都看看，做下比较。
万科观湖礼著预计5月底加推建筑面积约155平小高层，预计均价20000-25000元/平；远洋·太湖宸章也将在5月底加推最后一个单元的建面约122平小高层，预计均价18700元/平。
鸿山板块作为新吴区唯一不限购的板块，区域内在售楼盘不多，是无锡的价格洼地之一，成交量和价格保持平稳态势。板块内鸿坤理想湾、融创枫丹御园关注度都比较高，价格优势明显。
位于梅村板块的上品花园预计7、8月推出新品高层、小高层，建筑面积约80-110平，预计均价12000-13000元/平，感兴趣的小伙伴们可以关注起来了。
江阴、宜兴：抄底价格洼地！多个纯新盘将开盘
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5月10日，融创在江阴敔山湖畔连下两子，单个地块楼面地价为10000元/平；而与这2个地块同处敔山湖畔的保华敔山湾近期正在封盘中，项目仅剩建面约185平毛坯高层以及122、141平的装修高层，均价13000-13500元/平，目前正在调整价格，我们将持续关注。
梁辉御湖湾、银城·长江赋、陆洋滨江壹号等多个纯新盘也在近期亮相，产品以高层、低密度多层等偏首改为主。其中，银城·长江赋、陆洋滨江壹号预计5月底首次开盘，想在江阴置业的小伙伴们可以关注起来了。
位于宜兴板块的海伦堡竺溪府计划5月底加推建面约93-127平高层、小高层产品，预计均价7800-8000元/平，相比之前的价格上调了500元/平左右。
碧桂园湖悦天境近期推出了建面约106-145平高层，均价13500元/平；辰华氿府计划5月底将加推建面约125-127平低密度多层，预计均价16000元/平。
【写在最后】：
在刚刚过去的“金三银四”，无锡楼市迎来暖春，成交不断走高，市场活跃明显，许多持销项目的去化节奏也在不断加快。
楼市的回暖也导致了不少楼盘或对房源价格作出调整；或收回优惠，以备案价销售；或封盘调整……
而在5月30日，滨湖、梁溪、锡山、惠山区域内共6幅涉宅地块将开拍，其中太湖新城绿城西侧地块重回18000元/平的最高限价，这次土拍或将重新洗牌现有的房价格局。
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