无锡365淘房 今年相信很多人都有这种感觉，新吴区无论是土地还是各类城建配套，包括教育、医疗等资源都在不断聚集发力。最近区域内更是热点不断，下周涉宅地块开拍，月底还有纯新盘将首开，区域或将迎来新的房价天花板。快来看一下近期有哪些热门动态吧！
热门纯新盘已领销许，预计月底就将开盘！
高价地块快节奏推进，城市展厅已公开！
下周三硕放地块竞拍，距离苏州仅约5公里！
太科园关注度空前，苏州限售加码或利好板块！
1.吉宝季景名邸预计月底首开 已启动认筹
早在4月底，吉宝季景铭邸拿到相关楼栋销许，目前项目已启动认筹，从置业顾问近期的朋友圈晒图来看，似乎认筹情况还不错。
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据置业顾问介绍，5月份将首开B地块毛坯叠墅产品，预期首开将推出90套左右，户型也分别为上叠145㎡、中叠172㎡、下叠299㎡。
对于首次开盘的价格，置业顾问并没有给出明确的答案，只是说：“也要2万大几了。”
据统计，目前江溪板块在售楼盘的价格基本都在15000元/㎡左右，板块内在售的新建楼盘中最高的楼盘均价为17000元/㎡。这意味着季景铭邸或将成为板块内新房单价首超两万的项目，直接捅破房价天花板。
一方面，业内分析认为这与它的叠墅业态的高端定位有关，江溪板块的住宅房源已属稀缺，而叠墅这样的业态就属于稀缺中的稀缺了，这个定价也在不少人意料之中。此外，4月3日，融创拿下的利源汽车城北地块和项目仅一路之隔，土地的导热也有一定影响。
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当然高新区金桥外国语学校也对项目有推动作用，预计今年9月份就将正式招生开学，也将丰富新吴区的优秀教育资源，对于新吴区不少住民来说也将是喜闻乐见的一件事。
2.高价地块快节奏推进，江溪2万+时代已来临
趁热打铁，今年新吴区还有项目的开发节奏明显加快，区域前任“地王”华润羊腰湾地块在4月公布规划，5月初就公开案名及城市体验馆。
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该项目位于新吴区塘南路与太湖大道交叉口东北侧。可建设用地面积约10.8万平方米，用地性质为居住、商业用地。总建筑面积约31.2万平方米。 案名确认为华润公元九里。
项目未来拟打造叠墅、低密度多层小高层和高层产品，再结合楼面价11569元/㎡，后期项目的售价也很有可能突破20000元/㎡。按照华润目前的节奏，年内有望入市，届时将共同奠定江溪板块新的高价氛围。
3.下周三硕放地块竞拍！距离苏州仅约5公里
趁着红五月这波暖意，无锡土地市场也动作频频。5.30土拍来临之前，无锡还有一幅涉宅地块要拍。5月22日，硕放中学东北侧XDG-2017-44号将正式竞拍，起始楼面价仅5800元/㎡，有业内称，这或许将是无锡最后一块房价洼地。
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在2017年2月，距离硕放板块仅10公里左右的浒关开发区苏地2016-WG-81号住宅地块楼面价就被金茂拍出了16827元/㎡。5公里外苏州的几个小区的二手房均价大约在16000-17000元/㎡，与硕放目前的二手房挂牌均价相差了4000-5000元/㎡。100㎡的房子总价大约就要相差40-50万。10公里外，苏州浒关开发区新建楼盘住宅均价基本都在20000元/㎡以上。
另有业内爆出小道称，多家开发商透露，他们找相关部门谈托底，都被相关部门拒绝，因为相关部门对这幅地块的预期很高，不用托底。
4.太科园关注度空前，苏州限售加码或利好板块！
今年新吴区的热度这么高，除了江溪板块土地的带动，还有太科园的这一波猛带节奏，近期咨询太科园房子的网友越来越多。
1月底万达广场落户新吴太科园板块，新吴区的大型商业配套又扩容了。万达方透露：在2020年底，新吴区万达广场便有望启动运营。除了商业，近期板块内的教育资源规划等也都在稳步推进当中。
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太科园的楼市发展虽然目前无法与太湖新城相比，但是起点不俗。以别墅为主的龙湖滟澜山、国信观湖湾，绿色科技住宅朗诗未来街区，房价在2万以上的日系房企积水裕沁湖畔庭，到如今以小面积低密度多层为主的远洋太湖宸章、万科观湖礼著和太湖雍华府，从社区的定位来看，完全匹配区域内以科技人才为主的客群。
另外，5月11日晚，苏州限售升级终于落地。园区二手房五年限售，园区及新区部分区域新房三年限售。对此，有业内分析称，结合无锡整个楼市的定位，近期出现像苏州一样调控加码的可能性不大。但作为和苏州在地缘和人员相互流动性极强的无锡，其楼市或多或少也会受到苏州这次政策的影响。
而新吴区与苏州接壤，环太湖高速路等道路又使得两城之间的距离感缩小，太科园作为新吴区环境资源、产业资源都极其有优势的热门板块，或未来也很有可能成为承接苏州及上海等地外溢客的第一站。
总之，今年楼市种种表象都显现出了新吴开始一波凶猛发力了！新吴住民可以小庆幸，有置业新吴打算的网友也可以多多关注板块了！
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