滨湖胡埭时隔一年半再推地，起始楼面价上浮近1200元/㎡
来源：365淘房
2018-09-06 17:55
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三、周边人居
地块位于胡埭镇核心区域，周边有在建住宅小区，也有较多成熟的安置小区，整体的居住氛围还是比较浓厚的。
XDG-2017-16号地块周边人居 |
——地块周边在售新建商品住宅销售动态
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目前，地块周边在售新房均价在11000-13000元/平左右，新力帝泊湾、中海英伦观邸、香槟壹号所剩房源均已不多。因此，在未来该地块入市之后对区域内的新建商品住宅市场也有一定的补充。
——地块周边部分二手房小区参考售价
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目前，地块周边二手房以安置房为主，价格基本在7000-8000元/平左右，二手商品房价格也在10000元/平以内。
探地总结：
滨湖区胡埭镇位于环太湖十八湾，靠近太湖，景观资源优越，是无锡市国家级太湖风景区之一的梅梁湖景区的组成部分，是联系主城区和马山景区的纽带。随着中海、新力的品牌开发商的入驻，这个滨湖区的价格“洼地”也颇受开发商青睐，据小道消息称，某深耕无锡多年的品牌开发商已表示出对该地块的意向。
地块位于胡埭镇核心区域，周边有胡埭人民东路、胡埭路、环镇北路、环太湖公路等，自驾出行十分便利。
三公里范围内有富安商业广场、好买得超市、胡埭中心小学、胡埭中学、立人中学、立人中心小学、胡埭人民公园等配套，生活便利。
地块所处区域内在售的新房项目较少，基本都是尾盘在售，房源库存比较紧张，亟待新产品入市补仓。
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