365调查：还在做收房小白？房博士支招帮你远离闹心房
来源：365淘房
2016-07-18 17:18
手机看资讯
关注微信看猛料
 |
不是所有的房屋质量问题都能在交付时发现，在后期的居住过程中，房屋也有出现质量问题，那么，这种情况，我们应该怎么解决？
房屋质量问题，须根据其性质和严重程度，区别不同情况，依法提出合理的索赔要求，通过法律程序妥善加以解决。
①房屋交付使用后，不论是否在保修期内，房屋主体结构质量经核验确属不合格、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的，购房人可以请求解除合同和赔偿损失。
②在保修期内，保修范围内的一般质量问题，购房人有权要求出卖人承担修复责任。出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
③过了保修期，可自行维修，亦可通过质检追究责任。
 |
注：依据国务院的《建筑工程质量管理条例》第四十条规定：在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
A 基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限（注：该年限可能会达到楼宇的使用年限）；
B 屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
C 供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
D 电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年；
E 其他项目的保修期限由发包方与承包方约定；
F 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
