成交量同比增幅近7成！周末无锡楼市炸了！

来源：365淘房 2016-07-18 12:30

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365淘房无锡 上周，新的商品房备案系统逐渐恢复正常，开发商们网签备案也逐渐走上正轨。虽然一周商品房成交情况与前几个月相比仍稍显劣势，但单周备案量也维持在20万方左右，与去年同期相比增幅近7成！

上周（7.11-7.17）全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交19.15万平方米，环比涨幅110.04%；其中，商品住宅一周备案成交16.53万平方米，环比增幅同样高达93.17%。

2000人、540套、1.5小时、7亿！无锡现罕见抢房潮

无锡楼市经过了2周的沉寂终于再次爆发：7月16日，阔别良久的龙湖九墅终于携新产品归来，首次开盘推出了三栋共计540套左右的高层房源。自4月召开新品发布会至今，龙湖九墅所受关注度颇高，开盘大卖也是可以预料到的，但真正到了开盘的那天，现场的情景还是足够让人惊叹！2000人到访挤爆开盘现场；沪A、苏E、苏K、苏B各种牌照的汽车涌进周边停车场；现场摇号制，25%抢房概率；1.5小时540套房源全部售罄，劲销7亿！无论是在效率、销售金额、开盘规模等都刷新了无锡近年来的记录，龙湖这场仗打的着实漂亮，无锡的购房者也是相当给力！

此前同为锡山区的华仁凤凰郡也有过类似的抢房场面，1.5小时抢光136套房源，现场紧急加推......如此看来，2016年的无锡楼市注定被冠以不平凡的标签，一项又一项记录被打破，一场又一场开盘刷新我们对“热销”的认知，未来有很多种可能值得期待！

富力城发力摘得榜首滨湖持续霸榜

上周商品房备案成交面积排行榜TOP10

排名	楼盘名称	区域	套数	销售面积（㎡）	套均面积（㎡）	参考价格（元/㎡）
1	富力城	新吴区	123	12640.19	102.77	9500
2	花半里	新吴区	71	11636.26	163.89	6100
3	万科海上传奇	滨湖区	103	10089.82	97.96	13200
4	龙山大厦	滨湖区	56	8760.85	156.44	10500
5	恒大城	锡山区	67	6753.99	100.81	7100
6	无锡万达文化旅游城	滨湖区	61	6534.31	107.12	9600
7	中海珑玺	滨湖区	55	5667.29	103.04	9800
8	嘉利华府庄园	惠山区	54	5648.16	104.60	6800
9	绿地璀璨天城	锡山区	49	5201.31	106.15	7800
10	中建溪岸观邸	滨湖区	31	3667.16	118.30	11500

上周（7.11-7-17），无锡商品房案成交面积为191512.74平方米、1634套。新吴区一改颓势，两盘上榜并成功跻身榜单一、二名，其中富力城以周成交123套的成绩夺得周成交冠军。滨湖区毫无悬念继续开启霸榜模式，区域内万科海上传奇一周内多次登顶日成交榜单。

榜上的成交面积仍旧一边倒的向100平以上的改善型靠拢，成交价格方面滨湖区包揽了高价位的前五名，锡山、惠山成交价格基本维持在6000-8000的刚需水平，新吴区两盘成交价格相差较悬殊，其中作为精装盘的富力城成交价已达9500元/平，直逼万元。

上半年百城房价上涨逾7% 品牌房企业绩大增

近日,某研究院发布《2016年上半年中国房地产市场研究报告》。报告显示，2016年上半年,政策宽松趋稳，多个城市商品住宅月均成交创历史同期最高水平。百城价格上半年累计上涨7.61%，50个代表城市新建住宅月均成交约3570万平方米,同比增长近四成，绝对量为历史同期最高水平，其中3月创单月历史新高，二季度增速有所收窄。量价高位推动下，上半年品牌房企业绩大增，115家房企销售业绩突破50亿元。

展望下半年，报告分析认为随着房地产调控继续因城施策，市场量价增速将放缓，全年市场将表现为量价平稳增长，绝对水平将创新高。由于房地产市场库存总量大、结构失衡，去库存仍是下半年主基调。而就目前无锡市场而言，仅4.75个月的住宅库几乎已经是毫无压力，反而是持续消化后的库存短缺成为了比较严峻的问题，近几次的推地、土拍所受关注也一度非常高。相比于去库存，优质新房源的推出似乎更符合无锡的胃口，至于原因，请参考上周末龙湖九墅开盘。返回无锡365淘房>>