365调查：还在做收房小白？房博士支招帮你远离闹心房
来源：365淘房
2016-07-18 17:18
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在收房时，遇到了实际面积与合同不符的问题，大部分网友选择与开发商协商、或者先测量再根据实际情况解决。这方面问题我们可以根据相关法律规定合理解决：
开发商交付使用的房屋面积与合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理。如果合同没有约定或者约定不明确的，按以下原则处理：
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①面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，即多退少补。购房者因此要求解除合同的，法院不予支持。
②面积误差比绝对值超出3%，购房者要求解除合同，并且主张返还已付房款和赔偿利息损失的，法院可予支持。
③面积误差比绝对值超出3%，购房者不要求解除，愿意继续履行合同的。超出3%部分的房价款由开发商承担，即购房者不付款即可取得所有权；房屋实际面积小于合同约定面积，面积误差比在负3%以内(含3%)部分的房价款包括利息，由开发商返还购房者；面积误差比超过负3%部分的房价款，由开发商双倍返还。返回无锡365淘房>>
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