房博士帮办：注意了！新手贷款买房必须了解6大问题
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无锡365淘房“房博士帮办”是365淘房的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果你也有疑问，欢迎来提问！您也可拨打房博士资讯热线:400-8908-365转504。
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【政策】
1、我在无锡名下有一套房，但是没有贷款记录。现在想在无锡再买一套，请问首付是多少？
答：你好，据房博士了解，您的情况属于有房无贷，目前无锡农行执行的标准为有房无贷二次购买普通住宅一律执行首付25%，利率仍享受首套折扣。中国银行有房无贷款记录的，执行20%首付，利率享受首套8.8-9折优惠。不少银行表示现在属于政策过渡期，买房贷款时还是要咨询银行信贷部门，以银行的最新信息为准。
2、现在买房公交金贷款哪种方式比较省钱？
答：你好，据房博士了解，无锡公积金还贷方式只能是等额本息一种方式。
3、请问怎么查在售的二手房是否产权明确？是否符合交易政策？
答：你好，据房博士了解，查询二手房是否产权明确需要，第一步要做的是要求卖方提供合法的证件，包括产权证书、身份证件、资格证件以及其他证件。第二步是向有关房产管理部门查验所购房产产权的来源，查验的具体方式是查验产权记录。第三步是查验房屋有无债务负担。另外，还需了解的内容有：所购房有无抵押，房屋是否被法院查封等。
【楼盘】
1、请问苏宁悦城精装房多少钱一平？
答：您好，这里是365新房中心，目前苏宁悦城精装房源已售罄，预计近期加推三期5、9#楼93、122平户型，预计均价9900元/平，具体开盘时间待定。项目在售三期10#楼低楼层少量122平房源，均价9700元/平左右，均为毛坯房源。
2、请问蠡湖一号现在销售的是什么房型？单价多少？
答：您好，这里是365新房中心，蠡湖一号在售住宅和别墅。住宅为二期90、162、175平高层，和120、161、170平房源，价格11000元/平起。一期183.7、196平特惠房，一口价8500元/平。别墅房源为286-302平联排别墅，均价26000-27000元/平；1200平米独栋别墅，总价4500万/套起。
3、请问无锡万达文化旅游城的高层房源及均价？
答：你好，这里是365新房中心，无锡万达文化旅游城在售高层14号楼97-107平7800-8800元/平；12号楼107平7000-8000元/平。返回无锡365淘房>>
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