无锡宁晕了 “首套房”、“首次买房”首付到底要几成？
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无锡365淘房 近日，“二套房银行首付比例又要调整了”、“首付又将调整，变相限购”等消息又在朋友圈传开。由于3月以来南京、苏州等地房价疯涨，政府紧急下发收紧政策进行调控，无锡不少购房者也担心会波及到本地，因此在这样的“敏感”时期，看到这样的信息，不少购房者一时间也不知道该听信何种说法。
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对此，365淘房致电无锡中国银行、建设银行、农业银行进行了相关信息的核实。无房无贷，首次购买普通住房的首付比例为20%，利率享受8.8-9折优惠，这是各大银行目前基本统一执行的。另外，有房有贷，购买二套普通住房的首付比例为30%，贷款利率上浮10%，这也是各大银行基本统一执行的标准。
唯一有所区别的是有房无贷的情况。而有房无贷又分为两种：
1.名下有一套房，但是当初买房的时候没有涉及到住房贷款，即有房无贷款记录。
2.名下有一套房，当初买房用了银行贷款，目前已经还清的，即有房虽已还清但有贷款记录。
对此，农行工作人员介绍称，目前农行执行的标准为有房无贷二次购买普通住宅一律执行首付25%，利率仍享受首套折扣。
建行工作人员表示目前并未接到正式调整通知，还是按照之前的政策执行，即无房无贷和有房无贷均为首付20%，利率享受8.8-9折优惠。有房有贷首付30%，利率上浮10%。
中国银行工作人员则表示，中行先前是无房无贷和有房无贷购买二套统一执行首付20%，有房有贷执行30%。而新政出台后，唯一变化的是，有房无贷的首付执行。目前，有房无贷款记录的，执行20%首付，利率享受首套8.8-9折优惠。而有房有贷款记录但已结清的，首付比例上调至30%，但利率仍可享受首套折扣。
针对其他银行的首付政策，相关银行负责人表示目前是政策过渡期，各大银行的执行标准都有所差异，“不少银行尚未接到正式调整通知，每个银行都不太一样，具体还是要参照各大银行的相关政策”。
“政策一天一个变化，江苏各个城市又不大一样，每个银行的政策也不一样，真是有点晕头转向了”，有购房者表示最近已经被各路信息弄得晕头转向了。
对此，相关业内人士给出建议：“购房者买房的时候要提供真实的材料，不要对贷款情况做任何隐瞒，也不要一味的听信楼盘销售的承诺，具体还是要咨询银行信贷部门，以银行的信息为准。”返回无锡365淘房>>
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