房博士帮办：“营改增”后二手房交易税费是增是减？
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【政策】
1、你好，请问现在买卖二手房要交哪些税？
答：您好，据房博士了解，目前二手房交易需要缴纳的各项税费包括营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城建税、教育附加税、地方附加税和契税等。
2、您好，二手房交易营改增是怎么收增值税的？
答：您好，据财政部税政司负责人表示，房地产和建筑业增值税税率为11%。具体二手房交易的营改增方案，要等具体细则出台。
3、请问增值税怎么算？
答：您好，如果营改增成功后，计算增值税需要考虑销项税额和进项税额。例如，买了一套50万元的住房，目前价格上升到100万元，这个时候进项税额为50/（1+11%）*11%即约为5万元，而销项税额为100/（1+11%）*11%即约为10万元，增值税税额则为5万元。当然这样一个计算公式仅为列举，是否是11%的税率以及是否会有新的计算方法，还需要看相关政策的表述。
【楼盘】
1、你好，请问长泰国际社区有大户型在卖吗？
答：您好，这里是365新房中心，长泰国际社区有大户型在售，现房194平、189平。
2、你好，中海珑玺有带院子80平左右一二两层的房子出售吗？
答：您好，这里是365新房中心，目前中海珑玺无满足您要求的房子出售。
3、你好，金科世界城还有商铺卖吗？
答：你好，这里是365新房中心，金科世界城有商铺在售，面积为36-60平，均价35000元/平。返回无锡365淘房>>
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