无锡365淘房 无疑，今年太科园是无锡最热门的置业热门板块之一，随着土拍热潮和一系列城建利好落地，这个版块的房价也随之水涨船高，这让一些急需自住的刚需购房者望而却步。
今天我去太科园踩盘，这边还有一家楼盘有40多平小户型，两室一厅一卫的设计，单价也才一万出头，简直刚需福音。
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有的小伙伴可能不大清楚太科园的房价，我们一起来看看。
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板块内可选择的住宅项目不多，价格对于刚需购房者来说也不是很友好，我们来算一下，最便宜的太湖雍华府最小面积的98平，均价16500元/平，按照最低三成来计算，首付至少也要50万左右，还是毛坯，不包括后期装修成本，可见在太科园置业的购房成本还是很高的。
太科园作为高新科技产业园区，在这边就业的大多是高学历年轻人，收入不低，对居住质量又有一定要求，可是要一下子入手一套160万左右的住宅还是有些压力。
今天我实探太科园发现的这个宝藏楼盘就是——佛奥天佑城，项目有46平的精装两房，交付时间就在今年年底，对于预算有限、急需居住过度的年轻人来说，很值得入手。
地铁口，万达旁！
据置业顾问介绍，项目距离地铁四号线二期菱湖大道站（规划中）大约50米，距离新吴万达广场直线距离大约900米，后期业主不论交通出行还是居家需求都是非常便利的。
自带2.7万方商业!
项目二期规划了美食街、购物中心和健身房、酒店等配套，商业是开发商自持的，目前已经有部分品牌商户入驻了。
46-78平小户型，刚需自住福音！
佛奥天佑城沙盘图 |
项目目前在售B1、A1#楼，B1#楼目前只剩3套46平房源了，因为面积小，总价低，还是两房设计，所以去化速度相对比较快。
46平户型图 |
这个面积的商办产品能做到2房还是很少见的。不足的是，该户型所在的B1#楼不通燃气。
我们再来看A1#楼，A1#楼是两梯四户的设计，户型也比一般商办产品大，有73、78平两种户型，73平是中间套，78平是边套，而且A1#楼是通燃气的，虽然是商办产品属性，但从居住角度来说，也与一般住宅无异了。
73平户型图 |
78平户型图 |
A1#楼的23楼以上是精装，23楼以下是毛坯，对于购房者来说可以根据自己的喜好来选择，想要省事或者自己装修都能满足。
78平样板间 |
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