房贷收紧!部分银行组合贷竟停贷,首套房利率持续上浮…

来源:365淘房 2019-07-09 17:17

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无锡365淘房   近期,多家银行再次传来了房贷收紧的消息,

组合贷商贷部分利率上调,首套房利率最高上浮25%,

甚至有银行称:公积金、组合贷目前不接,已停贷 ,

银行工作人员:房贷或将继续收紧,利率或将再提高。

组合贷商贷部分首套利率最高上浮25%   部分银行停贷

房贷的相关政策一直备受买房者的关注,今天我摸底了无锡10家银行,给大家带来最新的房贷利率情况。

目前无锡各大银行的房贷利率再次收紧,组合贷的商贷部分利率进行了上调,多家银行首套房需要上浮25%。

 

上图中可以看出,除了中国银行、华夏银行、光大银行,首套房组合贷的商业部分利率和纯商贷一样上浮20%,其他银行均要上浮25%。

而招商银行和无锡农村商业银行直接表示,目前不接组合贷业务。

对此有银行工作人员表示,组合贷的商贷部分利率也是近期才调整,目前看来房贷是在不断收紧,根据现在的形式可能会越往后利率越高。

也有银行工作人员表示,由于现在的公积金贷款额度比较紧张,组合贷的放款时间也会比较长。

纯商贷利率相对稳定   首房利率以上浮20%为主

整体看来,目前无锡各大银行房贷情况与6月底相比变化并不大。

 

点击查看大图

在房贷利率方面,无锡各大银行首套房利率比较主流的为上浮20%,最低上浮18%;二套房的贷款利率分为贷款已结清和未结清两种,已结清的情况下基本可以享受到首套房的贷款利率,而未结清的情况下,贷款利率最低上浮25%。

在无锡工作的外地人,购房贷款利率与本地人基本相同,主流上浮20%,对于不在无锡工作,户口也不在无锡的外地购房者,利率基本上浮20-25%,部分银行停贷!

银行的工作人员告知,即使是每家银行不同分行,针对不同楼盘,给出的房贷利率,也有所不同。

另外,个人的征信和职业,同样会对房贷利率产生一定影响。

无锡主流银行7家可3成首付   需要满足一定条件

在首付方面,本地人购房,首套首付仍有多家银行可以拿到3成。

光大银行的工作人员表示:“虽然本地人首房首贷可以做到3成,但是对工作有一定的要求,需要事业单位或者公务员才可以。”

其他可以做3成首付的银行也均表示:“需要首房首贷,征信情况良好,银行月流水是月供的2倍,打卡工资。”

 值得注意的是,首付比例也和楼盘有关,部分楼盘会对首付比例提出要求。

从本次摸底看,无锡银行房贷政策依然从紧,组合贷不仅有出现了停贷,而且对商贷部分利率进行了上调,首套房需要上浮25%。在首付方面,虽然有多家银行可以做3成,但是门槛不低。从目前的房贷走势来看,未来房贷恐将持续收紧…

(此外,各大银行的首套房、二套房最新首付比例和房贷利率,会根据合作楼盘情况等因素综合评定。购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘,详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款,避免走弯路。)

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