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无锡365淘房 刚刚!5月首场土拍落锤!栖霞建设以总价12.31亿元,楼面价7668.66元/㎡竞得新吴硕放XDG-2017-44号地块!
1.一路之隔,板块土地价值不断攀升
5月22日一早,国土局内正热火朝天的进行5月第一场土拍,一如既往延续了4月的高热度,本次土拍的气氛也像是100米冲刺赛跑一样格外紧张!
本次竞拍地块是与中南君悦府一路之隔的XDG-2017-44号地块,时隔2年半该地块再度挂牌,起始楼面地价已经上调到5800元/㎡。与中南君悦府相比,楼面价上涨了1212元/㎡。当年因只有1家报名,中南以底价拿下了地块。
而本此XDG-2017-44号地块的关注度显然提高,本次土拍共有8家房企报名争夺,竞争还是比较激烈的,在还挂牌期间就已经有过6轮报价,在今天上午九点半开始进限时竞价期报价开始时,已经以溢价率2.58%开始起拍。
如今硕放版块楼面价来到了7669元/㎡,地价较2年多前有了近1倍的上调,无疑是板块内楼市的一剂强心针。
2.竞拍过程胶着,栖霞再次深耕无锡
在竞拍过程中,有房企曾直接加价3600万,足见拿地意图明显。
到竞拍后期,99号美的和6号栖霞竞价胶着。
经过75轮竞拍,最终栖霞建设以总价12.31亿元,楼面价7668.66元/㎡竞得新吴硕放XDG-2017-44号地块!
3.2019年新吴热度飙升!土地市场大发力
不同于前几年,今年的新吴区一改往先推地量少且慢的作风,接连强势拍出羊腰湾地块和利源汽车城地块两块地价破万元地地块,又有第三座万达广场的入驻加持,在土地市场的风头热度一时无两。
今年截至5月22日无锡目前所有成交的地块如下:
4.大有看头!5月底重磅土拍已在路上
今天的这场土拍可谓精彩,不过对于月底土拍来说是一道小的开胃菜,更像是对未来土拍市场走势的试水。
5月30日无锡市将迎来一场土拍大战,江苏无锡市自然资源和规划局表示将挂牌出让7宗地块,其中6宗涉宅用地,1宗商业用地,总土地面积52.79万平方米,总起价85.04亿元。其中,6宗宅地总出让面积49.3万平方米,总建筑面积92.7万平方米,总起始价82.2亿元,分布于经开区、锡东新城商务区、锡山区和惠山区。
这让我们更加期待起月底的土拍战况,届时我们也会实时跟进,出让当天无锡365淘房还将对土拍过程进行全程直击,敬请关注!
(本次土拍由华发首府独家冠名)
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