5月至今，常州土拍不断，龙湖、碧桂园、嘉宏、宝龙等房企纷纷拿地，其中建东学校地块更是吸引了17家竞买人竞拍，最终以40.2亿总价成交。近期常州除了已出让的地块外，还有多宗待拍地块值得关注，当然也有大家期待的未挂地块...
据土联社独家获悉，被高关注的淹城南侧2号地块将于5.20正式挂牌，是不是很期待呀！
淹城南侧2号地块紧邻武进区延政中大道，距离地铁1号线武进区站点约2公里，东侧是大学城板块，北侧是中国春秋淹城旅游区，地块周边交通、生活、商业等资源配套较为成熟。
地块东侧紧邻的是纯新盘新城璞樾春秋，以及新城近期以22.11亿元竞得的万科城东地块。
地块位置图
淹城南侧2号地块位于武进区延政中大道南侧，凤林北路西侧，规划面积116200㎡，规划用地红线（建设基地）面积：107822㎡（其中WZ140602-01地块47354㎡；WZ140602-02地块 60468㎡），容积率: ≤1.5（且大于1.0），居住用地。
据悉，该地块起拍价约为9500元/㎡（合约950万元/亩）。
1、主要用地性质为二类居住用地，兼容商业服务业设施用地，商业服务业设施建筑面积不得大于地面总建筑面积的5%。（本条件中所称地面总建筑面积均指计容建筑面积，下同）；
2、不得设置底商住宅，地块配套商业服务业设施用房宜沿规划道路三集中设置，保证临街住宅之间为开敞界面。
3、地块内不得规划建设独立式低层居住建筑，低层居住建筑连接处必须以功能性用房相连，连接部分进深不得小于主体建筑最大进深的一半，且高度不得小于2层。
地块规划图
地块东侧是新城璞樾春秋，是新城于2018年5月20日竞得的淹城南侧地块。周边还有已成交的新城万科城东地块和待出让的万科城西地块。
目前位于淹城南侧片区的新城璞樾春秋为纯新盘，当时新城以21.7亿元竞得淹城南侧地块，成交总价21.7亿元，成交楼面价10932.9元/㎡，溢价率10%。（该地块起拍楼面价为10076元/㎡，新城、旭辉、中建一局三家房企参拍）
新城璞樾春秋位于延政中大道南侧，凤林北路东侧，永胜中路北侧，规划道路二西侧。项目规划用地面积137836㎡，总建筑面积约28.39万㎡。规划包括8栋低层住宅、15栋小高层住宅、14栋多层住宅、幼儿园及商业办公楼。
2019年4月18日，12家房企参加万科城东地块，竞拍81轮后，最终以总价22.11亿元被新城成功竞得，成交楼面价8996元/㎡，溢价率58.95%。
中国春秋淹城旅游区为国家5A级景区，总面积7.6平方公里，共分为春秋淹城遗址、淹城春秋乐园、淹城野生动物世界、淹城传统商业街坊和淹城宝林禅寺五大区块。
故有人称“明清看北京，隋唐看西安，春秋看淹城。”而这一评价，则更显现出该地块所拥有的生态资源非同一般。
目前正通过再现人文情景，全方位演绎春秋时代灿烂的历史文化，形成融旅游、休闲、娱乐、科普、购物、餐饮于一体的旅游综合体。
周边配套丨
淹城南侧2号地块位于武进区发展的两轴之一——延政路城市发展轴，紧邻武进城市中心，享受主城完善的综合配套设施。
交通方面：地块紧邻延政中大道、滆湖中路，城市干道环伺，路网四通八达，地块北侧出门即是快速公交BRT兰陵路滆湖路站点，东侧为在建地铁1号线地块南侧有武进汽车客运站、武进公交中心站等交通枢纽，总体上交通区位优越，出行较为便捷。
教育方面：地块东侧为大学城，高等院校密集分布，周边幼儿园、中小学的教育资源一点也不缺乏，鸣凰幼儿园、常州大学附属小学、鸣凰中心小学、淹城初级中学、武进区鸣凰中学等，可以说是拥有丰富的教育服务设施配图。
生活配套方面：地块距武进区政府不远，周边有常州轻工学院、常州机电学院、常州大学武进校区等高等院校；北侧不远处是常州市二院阳湖医院，武进行政中心、淹城春秋乐园、淹城野生动物世界，以及凯尔lomo广场、新澳风情街等生活配套一应俱全。
具体地块规划指标以挂牌文件为准！（来源：楼事常州）
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