放缓！上周仅6盘加推，梁溪区纯新盘首开；
发力！新吴挂牌商住地块，宅地起拍单价破万；
利好！太科园万达广场正式开工，预计明年7月开业；
迅速！融创利源汽车城西地块规划曝光；
“红五”悄然过半，“金三银四”不少楼盘去化迅猛，有多个楼盘提前完成季度销售任务，近期的推新节奏也逐渐放缓。土地市场倒是挺热闹，上周新吴又挂牌一幅商住地块，引来不少关注。今年新吴区发力明显，太科园万达广场正式开工，利好周边楼盘及住民。
节奏放缓！上周6盘加推 梁溪纯新盘首开
近一周时间内（5月13日-5月19日），据365淘房不完全统计，无锡仅有6家楼盘开盘加推，涉及滨湖、梁溪、新吴、锡山、江阴等区域，涵盖高层、低密度多层等产品。
锡山区，光明合景玺悦珑庭5月17日已加推24#楼高层，建筑面积约95-130平，均价20000-21000元/平，共132套，目前仅剩少量房源在售。
新吴区，路劲梅都府5月17日加推8#、10#楼低密度多层，建筑面积约96-143平，带装修，均价约19200元/平，加推房源全部售罄。
梁溪区，融创大塘御园5月16日首次开盘已推出6#、10#楼低密度多层产品，报价25000-27000元/平，本次开盘去化约85%。万科运河传奇5月18日加推4#楼高层，112、125平户型，带装修，均价22000元/平，本次共加推60套房源，去化约50%。
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滨湖区，栖霞栖庭5月18日加推二期5#楼、10#楼，户型建筑面积约108、135平，带装修，均价23000元/平左右，封顶价23720元/平，本次共推出130余套房源，去化超50%。
江阴市，碧桂园天玺5月18日已加推12#楼高层，带装修，建筑面积约120平，均价10500-10700元/平，本次开盘共推出90套，去化70%。
与3、4月份动辄一周近10个楼盘加推开盘的景象相比，这段时间无锡多个楼盘的开盘节奏都有所放缓，不少楼盘已经提前完成了二季度的销售任务，处在“无货可卖”的境况之下。业内预测下一波大规模推新很有可能要等到7、8月份了。
新吴土地持续发力！宅地起拍价首次破万 硕放地块周三拍
5月15日，无锡市自然资源和规划局新挂出1幅商住地块，将于2019年6月14日竞拍。
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该地块被规划路分为A、B两个地块，分别为8995和6016㎡。按照要求挂牌开发要求计算，商业占比50%，那么住宅起始楼面价10682元/㎡，商业起始楼面价3197元/㎡，可以说这是新吴区首幅起拍价破万地块！
该地隶属江溪板块，板块目前已经成为不少新老无锡人心目中的“副市中心”。3号线东风站正在建设中，地块价值未来也肯定越来越高。周边区域小区众多人口密集，对改善住宅业态的需求量大，后期地块项目面世后一定程度上能补充区域住宅市场和商业配套。
又是新吴区！5月17日，无锡市自然资源和规划局对XDG-2016-7号地块房地产开发项目规划设计方案进行批前公示。融创新吴新项目规划正式曝光，可建设用地面积约3.9万平方米，用地性质为居住用地。总建筑面积约10.7万平方米，容积率、建筑密度等相关指标符合规划要求。
从鸟瞰图中可以看出，未来拟规划高层和低密度多层产品！
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4月3日融创刚以总价10.64亿元，楼面价13637元/㎡，溢价率79.39%竟得地块。仅仅1个多月，地块规划已经出炉，可见房企的节奏明显加快。
新吴土地市场近期可谓持续发力，5月22日即本周三，硕放中学东北侧XDG-2017-44号将正式竞拍，起始楼面价仅5800元/㎡，有业内称，这或许将是无锡最后一块房价洼地。
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该幅地块将于5月21日下午5点报名截止，5月22日上午9点30分正式开拍，今天（5月20日）下午已有房企报名。
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重磅利好！太科园万达广场正式开工，预计明年7月开业运营
还是新吴区的热点消息。5月17日，位于新吴区太科园板块的万达广场正式开工。区域终于要迎来大型商业综合体，板块内住民的商业配套越来越齐全了。
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项目位于震泽路与净慧西道交叉口东南侧，据了解万达集团商业综合体项目计划总投资约10亿元，投资建设约10万平米的自持商业载体，打造新吴区商业新地标。项目建成后将引入高端影城、精品超市、主题乐园、海洋馆、电器店、优质餐饮等品牌商业，为无锡市民提供全新的生活娱乐购物空间。
有别于以往万达商住的开发模式，这个万达广场没有配套住宅，是纯商业综合体。现场图片显示，万达广场或在2020年7月即可开业运营。
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作为无锡市太湖新城板块的重要组成部分，太科园板块是新吴区的政务中心、金融商务中心、科技创新中心，区位优势明显，产业人口集聚，吸引万科、远洋、龙湖、招商等品牌房企入驻。产业集聚加快了常住人口和户籍人口双增长，板块内增设生活配套的需求已迫在眉睫。
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地块周边区域几乎没有成规模的大中型商业配套。现仅有龙湖、朗诗少量商业配套。新湖铂尔曼为酒店客房和套房，主要为满足商务旅客的需求。该两处太科园内稍具规模的商业与本地块拟引入的万达商业综合体业态均不同，不会造成业态重合、不良竞争的问题。同时，万达城市综合体由开发商100%自持，不对外分割销售，不会增加额外的商业用房库存。
红五月过半，目前来看无锡楼市热点不断，5月的两场土拍也将是接下来全无锡关注的重点，届时，365淘房也将对两场土拍过程全程直击，敬请关注！
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