学区？房价？315买房扫盲！这几个忠告让你告别维权
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『地铁盘VS伪地铁盘』
低价盘是“坑”还是“宝”？最后来说说关注度较高的一类盘，低价盘。
便宜是不是真的没好货呢？当然不是！
在这里，我整理了无锡各个区单价15000以内可以买到的，价格相对实惠、位置比较好、优势比较明显的楼盘，希望对大家有所帮助。
先来看看锡山区——
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锡山区的核心区域东亭在售的康诗丹郡是区域内唯一在售的低于1.5万元/平的新房产品，已经是现房，实景呈现，不限购，高层产品比周边同板块楼盘低了5500元/平。同样位于锡山区的栖霞东方天郡，性价比也是非常高的，在售的高层仅12000元/平。
栖霞东方天郡、康诗丹郡，这种楼盘位置不错，尤其康诗丹郡在东亭，熟悉东亭的都知道，东亭板块经济发展起步早，区域发展成熟，小区多，居住氛围浓厚，有是锡山区委、区政府驻地。
位置好，楼盘没问题，那为什么价格低呢？是坑吗？当然不是！便宜的原因是，他们被限价了，这些楼盘因为拿地早，地价低，政府要求限价销售，也就是说，不是开发商要卖的便宜，而是他只能卖这个价格！
再来看看主城梁溪区——
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主城区的交通、生活配套等优势不言而喻，房价高也是必然的，区域内1.5万元/平以下的房源，在售的仅无锡科技城、世茂璀璨时光、保利融侨时光印象，其中世茂璀璨时光在售的装修产品配备地暖、中央空调、新风、净水四大系统，该项目位于地铁1号线和地铁3号线（建设中）换乘站无锡火车站旁，靠近市中心，区位优势明显。
新吴区——
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位于新吴区新铁商务板块的正大·万物城、宝龙世家性价比也非常高。位于春潮花园附近的第一国际四期颐园剩余少量高层在售，该小区周边配套较为成熟，居住氛围浓厚。中海寰宇天下靠近金城路高架，交通便利，项目新加推89-122平高层，关注度高。
惠山区——
和锡山区一样，惠山区占地面积非常广，位置相对较偏的地方价格也低，整体来看低价盘数量也比较多。在这里，我为大家推荐的是惠山新城、天一新城这两个热门置业板块的楼盘，这两个板块位置好，配套更为齐全。
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上表中的寺头家园是安置房转性商品房，分批次拍卖，从以往的成交情况来看，均价在10500元/平左右。
最后看下滨湖区——
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至于滨湖区，众所周知区域房价很高，2万+楼盘比比皆是，也不缺3万+楼盘。区域内普通住宅均价较低的有胡埭板块和马山板块，马山是有名的旅游、度假地，多别墅和大面积房源，我在这里为大家推荐的是价格亲民的胡埭板块，有中海英伦观邸、香槟壹号和新力帝泊湾，这里靠近太湖十八湾，自然资源丰富，不过目前这里房源量已经不太充足，剩余110平以上户型在售。
面对低价盘，我的建议是刚需群体可以根据自身需求和实际预算尽早出手。从目前的情况来看，一些刚需板块已走上了“脱刚转善”的道路，一方面，不少楼盘附近新拍的土地，楼面价在不断走高；另一房面随着不断去化，低价房源即将消耗殆尽。待低价房源卖完之后，以后就只剩下地价较高的房子了，类似康诗丹郡、栖霞东方天郡这种位置好、产品好的低价盘，建议大家好好把握。
好了，以上就是本次房博士社群直播的主要内容，我们下期再见！如果想了解更多，可以加小编微信进行咨询（微信号：baiyuzhai）。
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