编者按：近期无锡房价降了吗？
楼市是否要凉凉？
年底想买房到底应该出手吗？
别急，下面我们用数据来看一下
无锡近期房价到底是涨是跌。
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近期无锡楼市的开盘节奏很快，光是上周，就有10盘开盘加推，其中不乏关注度较高的纯新盘，下面我们一起来看一下近期开盘楼盘的价格情况。
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延展阅读：
>>>年终冲刺！12月无锡预计35盘推新，纯新盘占比超50%
>>>上周共10盘推新，多个纯新盘首开，均价11800元/平起
京投发展·无锡公园悦府鸟瞰图 |
开盘价格：13500-15000元/平（精装高层）
开盘时间：12月1日
咨询热线：400-8181-365 转 188995
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项目特色：
①项目位于惠山新城，有地铁一号线及规划中的S1轻轨，交通便利
②项目周边有惠山湿地公园、牡丹园、吴文化公园等，景色宜人
③项目容积率仅为1.4，绿化率高达40%，生态宜居
④项目高层为带装修交付，省去后期装修的麻烦
⑤项目所处区域内有惠山万达广场、时代广场等商业配套
项目动态：京投发展·无锡公园悦府已开盘，首推位于B1#、B3#、B5#、B19#楼的建筑面积约110、126、140平的毛坯低密度多层，共200套，价格约13500-15000元/平，一梯两户,总高有8层、9层和10层，去化约9成，项目预计2020年11月底交付。
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龙湖天鉅鸟瞰图 |
开盘价格：11800-14000元/平（精装高层）
开盘时间：11月28日
咨询热线：400-8181-365 转 193601
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项目特色：
①项目位于惠山新城，有地铁一号线及规划中的S1轻轨，交通便利
②龙湖高端品质保障，精装交付，轻松便捷。
③价格优势明显，首开价仅11800元/平起
④将打造“全龄儿童友好社区”和“全龄活力交融区”，开启全新居住模式
项目动态：龙湖天鉅在售少量17#、18#楼建筑面积约99-119平高层，带装修，总高32层，2梯4户，价格约13000-14000元/平；预计近期加推19#楼建筑面积约99-119平高层，价格预计16000元/平，其余信息待定。项目预计2021年6月底交付。
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路劲梅都府效果图 |
开盘价格：17500元/平（精装低密度多层）
开盘时间：12月3日
咨询热线：400-8181-365转117692
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项目特色：
①位于新吴区梅村板块，生活便利
②采用新亚洲建筑风格，符合当下审美及居住需求
③整个小区全部由低密低密度多层组成，居住舒适度高，符合高端圈层
④未来有地铁4号线二期规划
项目动态：路劲梅都府12月3日已开盘，推出6#、7#、11#、12#楼精装低密度多层，建筑面积约96、137、143平，总高6-8层，一梯两户设计，均价17500元/平，共推出244套，去化100多套，目前仍有房源在售，预计2020年3月交付。
绿地西水晶舍鸟瞰图 |
开盘价格：18500-19000元/平（精装高层）
开盘时间：12月1日
咨询热线：400-8181-365 转 111916
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项目特色：
①位于京杭大运河畔
②周边有建设中的地铁3号线、4号线换乘站盛岸站
③周边还有快速内环（西）、盛岸路等城市交通主干道，出行便利
④周边公园景观资源丰富：中铠城市运动公园、二泉公园、惠山森林公园、锡惠公园等
⑤项目自带沿街、沿河商铺以及自建幼儿园，生活便利
项目动态：绿地西水晶舍在售6#、11#、12#高层，带装修，户型建筑面积约106-138平，共340余套，惠后价格18500-19000元/平，去化超70%，房源29层到顶，2梯4户，预计2021年6月交付。
彩旸香江鸟瞰图 |
开盘价格：25000元/平（精装酒店式单位）
开盘时间：11月30日
咨询热线：400-8181-365转163851
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项目特色：
①靠近南禅寺传统商区、古运河旅游商业区域南长街
②集Shopping Mall、步行体验街区、精品酒店、精装酒店式单位、别墅等多种物业类型于一体
③项目容积率为1.8，舒适度高
项目动态：彩旸香江在售建筑面积约51-122㎡精装酒店式单位，准现房，均价25000元/平，总价110万/套起，共286套房源，预计2020年6月交付，房源产权年限40年，51、53平实体样板间现已公开，销售中心现场接受预约登记。
万科观湖礼著鸟瞰图 |
开盘价格：16000-18000元/平（精装高层）
开盘时间：11月28日
咨询热线：400-8181-365转101133
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项目特色：
①项目是万科与国信联合开发，强强联合
②为万科高端作品，配有阿里云智能家、智慧社区
③将配置全龄化的健身配套，社区原生50米宽的大河，直通太湖，环境好
④项目周边规划有地铁4号线二期工程
项目动态：万科观湖礼著在售少量1#、2#、6#楼高层，1#、2#楼总高27层，两梯四户设计，建筑面积约95、127平，均价16000元/平；6#楼总高18层，两梯两户设计，建筑面积约155平，均价18000元/平，所有房源预计2021年1月底精装交付。
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建发玖里湾鸟瞰图 |
开盘价格：16000-18000元/平（高层）
开盘时间：11月30日
咨询热线：400-8181-365 转 189585
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项目特色：
①建发位列世界500强，实力强大
②整个项目为低密度打造，保证业主居住舒适度
③自带会所、泳池、健身中心等配套
④采用新中式风格，纯正园林墅区
⑤享有双轨、高铁、优质学教育资源、双公园等完善配套
项目动态：建发玖里湾11月30日加推高层100-2#、101#楼，建筑面积约89、115、130平，成交均价16000元/平，在售叠加别墅，建筑面积约135平（上叠）、145平（中叠）、205平（下叠）、230平（下叠），总价300-400万/套，在售联排别墅，建筑面积约265平，总价550-600万/套，预计2020年6月底交付。
金科蠡湖整体鸟瞰图 |
开盘价格：500万/套起
开盘时间：11月30日
咨询热线：400-8181-365 转 155337
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项目特色：
①直面蠡湖风光，与蠡湖大桥公园一路之隔
②紧邻建设中的地铁4号线蠡湖大桥站
③纯别墅社区，自带幼儿园
楼盘动态：金科蠡湖目前无房源在售，预计12月下旬加推叠加、平墅产品，具体信息待定；项目11月30日加推3#、4#楼叠加、联排和平墅产品，共24套，总价500万/套起，现已售空，联排别墅建筑面积约360-430平，叠加别墅建筑面积约210-300平，平墅建筑面积约200-320平，房源将于2020年3月底交付。
无锡融创文化旅游城鸟瞰图 |
开盘价格：20000-22000元/平（精装高层）
开盘时间：12月1日
咨询热线：400-8181-365 转 8864
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项目特色：
①项目占地面积202公顷，是无锡首个特大型文化旅游商业综合项目
②项目周边有在建的地铁一号线南延线葛埭万达城站和雪浪站
③靠近蠡湖大道等城市交通主干道，出行便利
④周边有长广溪湿地公园、雪浪山等休闲配套设施
项目动态：无锡融创文化旅游城12月1日已加推兰园（B3地块）2#、4#楼高层，建筑面积约97、99、101、118平，带装修，2#楼均价21000-22000元/平，4#楼均价20000-21000元/平。2#、4#楼总高34层，2梯4户，共2个单元，预计2020年7月30日交付。本次开盘共推出544套房源，目前仍有房源在售。
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中洲崇安府效果图 |
开盘价格：195万/套起（精装高层）
开盘时间：12月1日
咨询热线：400-8181-365转129811
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项目特色：
①靠近地铁2号线广益站4号出口，交通便利
②周边有京东广场、哥伦布广场等配套，区域发展成熟
③精装交付，省去后期装修烦恼
项目动态：中洲崇安府已于12月1日加推3#楼建筑面积101平户型，共60套，带装修，总价195万/套起。3#楼总高29层，2梯4户设计，预计2020年12月31日交付。
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雅居乐中央府楼栋分布图 |
开盘价格：24000-25000元/平（精装高层）
开盘时间：11月30日
咨询热线：400-8181-365 转 3316
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项目特色：
①项目A地块商业部分未来将与地铁一号线金匮公园站无缝对接，出行便利
②项目A地块规划有约14.5万方商业，包含星级酒店、商务办公以及商业综合体
③区域内有海岸城、万象城等较成熟的大体量商业，生活更便利
④项目三期御璟高层为带装修交付，省去后期装修的麻烦
⑤项目B地块建有无锡实验幼儿园，A地块一期规划有小学
项目动态：雅居乐中央府11月30日晚推出三期御璟8#、9#、10#、11#楼高层，建筑面积约105平、121平、135平、143平，房源带装修，共520套左右，均价24000-25000元/平，目前仍有房源在售。8#、9#、10#、11#楼总高33层，均为两梯四户设计，第一批房源预计2021年9月底交付。
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