无锡365淘房 2017年的最后一天，央行突然“降准”了，为了满足春节前商业银行因现金大量投放而产生的临时流动性需求，紧急输血市场1.5万亿元...此消息一出，各圈子里一片欢腾。那么，央行大量资金投入市场，不断收紧的房贷会不会因此得到缓解呢，在2018年的开始，无锡各大银行的房贷情况又如何呢？
今日，365淘房摸底了10家银行，给网友带来最新的房贷信息。在此次摸底中，小编发现有银行的房贷利率再次上调，对首套房的贷款利率最高已经调至上浮20%，二套房的贷款利率调至上浮25%。对于“双外”人员（即不是无锡户口也不在无锡工作）基本所有的银行都已经不再房贷。
“双外”基本全部停贷 放款速度并未得到缓解
目前，在无锡购房，对于户口不在无锡，也不在无锡工作的“双外”人员，已经基本失去了贷款购房的机会。在10家银行中，只有交通银行表示“双外”人员购房不限购区域可以贷款，但是也比较难。其他9家银行均明确表示，现在“双外”停贷。对于外地人购房基本都要提供2年的社保证明，这样也就把“双外”人员拦在了门外。
对于放款速度，并没有因为央行大量资金的注入得到缓解，包括中国银行、建设银行、招商银行、工商银行、光大银行、江苏银行、农业银行在内的7家银行均表示目前正在排队中，具体放款时间不好说，需要排队等待。
目前放款速度比较快的只有交通银行、华夏银行、无锡农村商业银行。交通银行的工作人员表示：本月房贷比较宽松，手续齐全的情况下，办完贷款2-3天就能放款。而华夏银行表示，只要贷款批下来就放款。而工商银行则表示手续齐全的情况需要2-3个月放款。
房贷利率首套房最高上浮20% 二套房最高上浮25%
2018年伊始，无锡各大银行对于房贷的利率再次上调，目前首套房的贷款利率最高达到了20%，二套房的贷款利率最高达到了25%。
在调查的10家银行中，包括中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、工商银行、华夏银行、光大银行、江苏银行、农业银行、无锡农村商业银行。对于本地人购房，首套房的贷款利率中国银行已经调至上浮20%，招商银行、光大银行为上浮15%；其他7家银行均为上浮10%。二套房的贷款利率，目前中国银行的贷款利率为上浮25%，其他银行均为上浮10%-20%不等。
外地人购房，中国银行和华夏银行的利率最高，为上浮20%，交通银行、招商银行、光大银行、农业银行为上浮15%；而建设银行、工商银行、江苏银行、无锡农村商业银行最低，则为上浮10%。
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本地、外地购房者首套首付比例最低均可享30% 二套房最低首付40%
在此次小编摸底的10家银行中，对于本地人购房，有3家银行是有机会拿到首套房最低30%的首付比例，包括交通银行、招商银行、工商银行，需要在无房无贷的情况下，可以最低拿到30%的首付比例。其他7家银行对于本地购房者首套的首付比例均为40%。
本地人购买二套房首付方面，招商银行、工商银行、无锡农村商业银行能享受到40%的首付，其他银行则都需要50%的首付。
对于外地人购房，招商银行和工商银行在无房无贷的情况下是可以享受到30%的首付比例。中国银行、建设银行、交通银行、江苏银行、农业银行、光大银行、无锡农村商业银行，外地购房的首付比例为40%。而华夏银行最高，需要50%的首付比例。
从此次银行的调查中可以看出，央行“降准”并没有让房贷得到缓解，目前无锡“双外”人员基本停止房贷，而放款时间也需要漫长的等待，首套房的贷款利率再次上浮，最高达到了上浮20%，可见购房贷款还是在进一步收紧的，需要贷款买房的购房者还需提早做好准备。
（提示：具体的首付比例和利率各大银行还是有所差异的，最终还是以各大银行为准，购房者应该根据自己的具体情况以及所购的楼盘，详细了解该银行政策细则与规定后再做贷款，避免走弯路。）返回无锡365淘房>>
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