洋溪公园城再推优质地块，与惠山金桥实验学校一路之隔
手机看资讯
关注微信看猛料
无锡365淘房 近段时间的惠山土地市场十分热闹，继7月31日钱桥地块、阳山地块拍完不久，2018年8月28日，无锡市国土资源局挂出8幅地块，其中两幅地块位于惠山区，分别位于洋溪公园城板块和洛社板块。
其中，位于钱桥S342南侧、藕中路东侧的洋溪6号地块（XDG-2028-23号地块）是本次挂牌的8幅地块中面积最小的一幅，总占地25398.7㎡，土地用途为以商业为主的商住混合用地，起始楼面价为4378元/㎡。
这幅地块将会吸引几家房企，最终又会以怎样的价格成交呢？让我们聚焦2018年9月27日上午9点30分的365土拍直播，一起拭目以待吧。
【地块看点】
1、靠近盛岸路、锡宜高速、342省道以及钱桥大道等，交通便利；
2、地块位于钱桥核心区域的洋溪河北岸居住片区，是无锡城市发展"西优"的重要区域；
3、地块周边自然景观资源丰沛，远山近水，依湖傍绿；
4、地块周边居住氛围浓厚，香缇半岛、洋溪人家、西溪碧桂园、时代城等小区环伺；
5、紧靠惠山金桥实验学校，为未来小区居民带来优质的教育环境。
1、地块详情
 |
——地块区位示意图
|
 |
规划设计要点：
成品住房：新建商业及住宅中成品房比例须达到100%
建筑限高：高层≤100M
物业管理用房：不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%
社居委办公用房：不小于1000㎡
文体设施：文体用房400㎡；室外活动场地≥200㎡
医疗卫生：设≥300㎡社区卫生服务站
居家养老：服务站300㎡
——地块实景
 |
 |
 |
 |
 |
目前，该地块已经是净地，可随时进行开发，沿上伟路一侧有西溪悠然街（西溪碧桂园商业部分）的围挡暂未拆除，地块内部堆有少量建筑垃圾，在藕中路与上伟路交汇处东北角有小路可通往地块内部。
从地块可以清楚看到惠山金桥实验学校，距离非常近。
2、周边配套
——交通配套
洋溪6号地块周边公交站 |
地块周围道路基础设施建设较为成熟，北邻盛岸西路、342省道、沪宜高速，西靠藕中路，南接上伟路，自驾出行还是比较便利的。
项目周边公共交通还算比较方便，与地块距离最近的是位于上伟路上的公交上伟路（惠山金桥学校站），不过经过的公交线路较少，仅615路一条，可通往河埒口万达广场以及城铁惠山站。
在地块东侧的钱桥大道上，有盛岸公交停车场，公交15路、115路、39路经过，可通往招商城、无锡中央车站、市中心崇安寺、藕塘等。
在地块北侧的盛岸路上，有公交新邺大道（盛岸西路）站，公交70路、102路、138路、85路、115路经过，可通往南长街、西门、新区医院、中山路、东亭、无锡中央车站、市中心崇安寺、市民中心等。
可以说，地块周边的公共交通路网可连通无锡市各区域，出行较为便利。
——商业配套
由于地块靠近钱桥街道中心位置，周边配套十分齐全，往北有洛社麦德龙购物中心、五洲国际装饰城，往东有百乐广场、金茂玉全街，往西有藕乐汇，往南有钱桥商业街、金龙广场、恒达中环国际广场等，完全能满足居民的日常生活所需。
地块周边商业配套 |
——教育配套
地块周边教育资源还是比较丰富的，地块东接惠山金桥实验学校；往南有钱桥中心小学、钱桥中学、钱桥中心幼儿园、晴山蓝城幼儿园以及惠山区华锐实验小学等。
另外，据小道消息，钱桥街道拟在地块西侧，西溪碧桂园东侧，建设钱桥第二中心幼儿园，预计将于2020年9月开始对外招生。如消息属实，可以说为洋溪公园城板块发展又增添了一块有力砝码。
无锡惠山金桥实验学校 |
3、周边人居
地块位于锡西新城洋溪公园城板块，周边有在建住宅小区，也有较多成熟的安置小区，整体的居住氛围还是比较浓厚的。
地块周边人居 |
藕乐苑 |
洋溪绿园 |
——地块周边在售新建商品住宅销售动态
 |
目前地块周边在售房源均价基本在10500-14500元/平左右，除了房源较为充足的时代城外，香缇半岛目前是尾盘在售，位于地块南面的洋溪绿园目前正在封盘中。
因此，在未来该地块入市之后对区域内的新建商品住宅市场也有一定的补充。
——地块周边部分二手房小区参考售价
 |
目前，地块周边在售二手房价格，安置房基本在7000-8000元/平左右，二手商品房均价也达到了11000-13000元/平，与新房售价已经相差不多了。
探地总结：
钱桥作为惠山区的新城之一，环境优美，集城市休闲旅游、现代服务业基地、国际职业教育于一体的宜教、宜学、宜居、宜商之地。也越来越被诸多房企关注，碧桂园，旭辉等房企争相入驻。
地块位于惠山钱桥核心区域的洋溪河北岸居住片区，是无锡城市发展"西优"的重要区域，南临洋溪河，北至锡宜高速和342省道。周边自然景观资源丰沛，远山近水，依湖傍绿。三公里范围内有五洲国际、百乐广场、金茂玉全街、麦德龙、大润发、钱桥商业街等配套，生活便利。
地块所处区域内在售的新房项目较少，房源库存比较紧张，急需新产品入市补仓。
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
