365淘房无锡 房博士一周热点问题分享来啦！看看大家最近关注的热点楼盘及楼市相关政策有什么？
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延伸阅读：
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【一周热点问题集锦】
楼盘类：刚需盘关注度居高不下 部分限价盘一房难求
1、你好，双外能买华润橡树湾吗？
答：你好，华润橡树湾位于限购区域，想购房需提供两年社保或个税证明。
2、梁溪本源开盘了吗？面积都是多少的，楼层可选吗？
答：梁溪本源7月27日已首开，户型建筑面积约80、107、135平，毛坯房，均价15200-16800元/平，目前仍有房源在售。
3、第一国际四期颐园预计价格多少？什么时候开盘？
答：第一国际四期颐园预计8月底开盘推出14#-17#楼高层，两梯四户，14#、17#楼总高15层、15#楼总高17层、16#楼总高34层，建筑面积约96、112、133平，预计价格10500-14500元/平。
4、万科北门塘上首付几成？价格多少，现在都有什么面积？
答：万科北门塘上目前在售二期1#楼高层，户型建筑面积约105、132平，带装修，均价18000-18500元/平，得房率80%；在售5#楼少量低密度多层，户型建筑面积约141平，均价21000-22000元/平，得房率83.5%左右。项目首付4成起。
5、富力城现在首付几成？
答：富力城在售三期1#、12#楼高层，建筑面积约89、108、125平，成交均价15000元/平，1#楼要求首付7成，12#楼要求全款。
政策类：咨询限购政策细节者众多，城建规划引关注
1、无锡哪些楼盘不限购？
答：你好，无锡不限购区域有：锡山区除锡东新城以外区域、惠山区除惠山新城以外区域、新吴区鸿山板块、滨湖区胡埭板块。具体限购楼盘可参考无锡市限购地图。
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（点击图片可查看大图） |
2、本省外地人农村人在无锡买房，户口可以只迁老婆和孩子的吗？
答：你好，如果您农村户口并且有土地，可以在当地开具土地证明，只迁妻子和孩子的户口。
3、纯公积金贷款，现在已经放款，后期还贷款是直接从公积金账户里扣掉还是要从工资卡里扣，每月公积金正好覆盖月供？
答：你好，公积金贷款后，每月所需还贷额是需要从你个人银行卡中扣除的，如果想用公积金账户抵扣贷款，需要去公积金管理中心办理委托还贷（选择月冲即可）。
4、无锡组合贷款最低首付多少？
答：你好，据了解，目前组合贷款基本首付要4成起，个别银行如果贷款人工作单位、资金流水等符合银行审核条件，可以申请到最低3成的首付。
5、您好，本科生刚毕业，社保才交了一个月，请问能买房吗？
答：你好，本科毕业3年内只要缴纳社保即可在无锡落户，落户后即具有购房资格。如果不想落户，可以考虑购买非限购区的房子。
6、请问无锡本地户口，已买一套商品房，没有贷过款，只是提取过一次公积金，再买一套商品房，可以贷款多少钱？
答：你好，如果非首套房使用公积金贷款，贷款额度为公积金余额的10倍，余额足够的情况下，个人最高可贷款50万，夫妻双方可贷款80万。
7、住房公积金可以补交吗？
答：你好，据了解，当单位发生集体缴存以前年度缓缴住房公积金及应缴未缴的公积金、职工个人漏缴公积金等情况时，可以通过补缴方式完成。个人不能补缴公积金，只能单位进行补缴，具体情况可咨询公积金管理中心：0510-12329。
8、您好，惠山高铁站的地铁什么时候开通，有的人说2019年开通，有的人说惠山高铁站的地铁是延长线，还不知道什么时候开通，请问各种说法是正确的？
答：你好，惠山区高铁站附近的地铁暂时还没有出具具体规划，2020年底建成的是3号线一期工程，不包含该路段。
9、父母给已婚的女儿全款买房，要做什么手续才能算女儿的个人财产，谢谢！
答：你好，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。如不放心，可以去公证处进行财产公证。
10、网签备案已下来1个月了、组合贷的、中行一直没给消息什么时候能放贷、联系中行说公积金贷已发放，商贷已经在走流程、请问一般中行放贷要多久、或者商代走流程要多长时间？
答：你好，据了解，中国银行目前没有具体的放款时间，贷款审批需要排队。商贷办理有快有慢，与自身情况与银行额度有关，一般在1个月-半年的情况都有。
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