无锡365淘房 5月14日晚，无锡国土挂牌7宗土地，其中一幅是锡山区东港镇的XDG-2017-34号地块，该地块位于东港镇联群路东、东港大道北，总占地125710㎡，土地用途为居住商业用地，起始楼面价为4654元/㎡，最高楼面限价6980元/平。
东港镇上次挂地还是在2016年9月，时隔两年，东港再次挂地，楼面价相比于两年前3006.2元/㎡的价格高出了1618元/平。
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该地块，虽不处于区域核心板块，但周围基础建设都非常棒，有较大的升值潜力和发展机遇。
该地块的网上限时竞价开始时间：2018年6月13日09时30分。
届时，365淘房将会全程直播，敬请关注！
锡山区的XDG-2017-34号地块，周边的配套、交通、环境到底如何？现在就随着小编一起来看看吧！
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地块详情：
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该地块位，周边交通四通八达，近在咫尺有占地约15万平方米的镇市民公园，以及占地约7万平方米的江苏省四星级高级中学怀仁中学、占地1.5万平方米的镇中心幼儿园，周边有已建好的新湖苑、新湖东苑、怀仁西苑及怀仁东苑安置房小区，有较大的开发潜力。
地块指标：
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该地块总占地125710㎡，容积率≤1.8-2.0，起始楼面价4654元/㎡，最高楼面限价6980元/平，土地用途为居住商业用地。
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XDG-2017-34号地块东港镇联群路东、东港大道北，与东港市民公园一路之隔，环境优美！
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地块周边有华仁东苑等安置房，社区商业相对成熟。
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XDG-2017-34号地块实景，周边有无围挡，相对比较干净。已经是净地。
下一页：地块周边交通
2、交通篇
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地块四至：南至东港大道、北至创新路、 西至联群路、东至群星路，以上为路况实景，平日车流、人流量适中，开车到市区1个小时的车程。
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周边的公交线不多，有711路，为东港镇区域交通，地块离镇中心大概有3-4公里的距离。
下一页：地块周边配套
3、配套篇
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地块周边的新湖苑睦邻中心，里面包括了超市、美食、教育、金融等各种配套，能够满足日常生活所需。
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地块周边的新房红豆清华苑，项目已经交付入驻，小区的沿街底商也较为丰富，银行、书屋、美食等等，也是对区域商业的一个补充。
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地块周边的安置房新湖苑小区的沿街底商，虽然地块的所在的区域离东港镇中心由一定的距离，但是地块周边成熟的小区较多，所以生活配套也相对丰富。
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东港市民公园与地块仅一路之隔，环境优美，公园内有市民健身设施，湖景，是市民休闲纳凉。欣赏晚霞的好地方。
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江苏省四星级高级中学怀仁中学也在地块周边，为孩子的教育保驾护航。
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此外，项目3-4公里左右的镇中心的配套也是一应俱全，红豆广场社区商业包含了美食、金融等配套，能够满足日常生活所需。红豆万花城拥有：五星级电影院、大型精品购物超市、高级健身会所、餐饮娱乐等全方位生活休闲服务。
银行也比较多，有中国银行，农村商业银行、邮政储蓄、建设银行、农业银行等，不管是日常生活还是金融方面的工作人家都是比较方便的。
下一页：地块周边人居
4、人居篇
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目前区域内主要在售的新房只有红豆首府二期。
红豆首府二期在售1#、2#、3#、6#、7#、8#楼小高层，总高9层，一梯两户，建筑面积约118、128、138、151、162、165平，均价12000元/平左右，在售5#、9#楼高层，建筑面积约89、105平，总高17层，5#楼2梯2户，9#楼2梯4户，均价10000-11000元/平左右，预计2019年5月31日交付。
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周边的安置房新湖苑，二手房的均价6000元/平左右。
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安置房怀仁东苑、西苑，二手房的均为5000-5500元/平。
探地总结：
XDG-2017-34号地块位于锡山区东港市民公园北地块和新吴区的太科园板块的宁乐路西地块，虽不处于区域核心板块，但是周边成熟小区较多，生活配套较为齐全，有较大的升值潜力和发展机遇。
目前地块附近无新房在售，改地块后期也将会补充区域内的住宅和商业市场。东港是本土房企红豆的大本营，区域内大多数为红豆的项目，此次所推出的东港地块，红豆是否会出手拿下？该地块最终会花落谁家，让我们拭目以待！返回无锡365淘房>>
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