无锡挂牌7宗宅地超56万方 最高起始楼面价13012元/㎡

来源:无锡国土局 2018-05-14 20:00

手机看资讯

传送到手机分享给朋友随身阅读

关注微信看猛料

今天下午(5月14日),无锡国土局挂牌7幅涉宅地块,总面积超56万方,涉及五大区;其中滨湖、梁溪区各2幅,惠山、锡山、新吴区各1幅。

今天挂牌的7幅地块中,有6幅(除XDG-2018-11号地块)为此前有消息成为本月会挂牌。

此次挂牌的7幅地块各有亮点。首先,滨湖区的2幅地块周新路南侧地块和吴都路北侧地块都属于发展已相当醇熟的太湖新城,其中的吴都路北侧地块更是太湖新城中心区稀缺优质地块,紧邻万科XDG-2017-17号地块。

吴都路地块航拍图

吴都路地块航拍图(鱼眼效果)

从区位优势到资源配置都是无可复制的风水宝地,就在无锡市政府旁,地缘血统纯正毋庸置疑,近水楼台尽享高端城市资源,尚贤河湿地公园、金匮公园都在步行范围内,教育资源丰富、交通便利。

(吴都路北侧地块)

梁溪区的下甸桥地块,位于主城区城南片区,城南片区在商业、住宅、生态配套等方面的发展都较为成熟,周新东路让生活在此区域的居民体验到出现的方便,往北进入新吴区,向南直达太湖新城。另外,地块距离华清大桥站地铁口不足1公里。地块周边物联网和物流产业集聚,有一定的购房支撑。

惠山区的亿仁医院北侧地块位于惠山新城板块,距惠山区政府、万达广场均在1000米左右,与去年以7883元/㎡刷新当时区域最高楼面价记录的龙湖天宸原著(原亿仁医院西侧地块)仅一路之隔,项目前不久首开当然即售罄。

锡山区的东港市民公园北地块和新吴区的太科园板块的宁乐路西地块,虽不处于区域核心板块,但周围基础建设都非常棒,有较大的升值潜力和发展机遇。

快速买房热线:400-8908-365转804

地块详情如下

锡山区▼

东港市民公园北地块

XDG-2017-34号地块(出让面积125710㎡,起始楼面价4654元/㎡,最高楼面限价6980元/㎡)

该地块位于东港新市镇核心区域,周边交通四通八达,近在咫尺有占地约15万平方米的镇市民公园,以及占地约7万平方米的江苏省四星级高级中学怀仁中学、占地1.5万平方米的镇中心幼儿园,周边有已建好的新湖苑、新湖东苑、怀仁西苑及怀仁东苑安置房小区,有较大的升值潜力和发展机遇。

惠山区

亿仁医院北地块

XDG-2016-40号地块(出让面积75262.9㎡,起始楼面价8105元/㎡,最高楼面限价12157元/㎡)

地块位于无锡惠山经济开发区中央商务区,距离地铁1号线堰桥站1公里,距惠山区政府、万达广场均在1000米左右。百大春城、嘉州花园洋房、鸿墅等项目为区域内带来了丰富的人气,该地块的开发建设,将快速提升片区商业、居住品质,市场前景十分看好。

滨湖区

周新路地块

XDG-2017-28号地块(出让面积34982.2㎡,起始楼面价12677元/㎡,最高楼面限价18000元/㎡)

地块位于滨湖区周新路与立信大道交叉口西南侧,地块距离五湖大道、高浪路等区域主干道较近,且依托其他交通路网及交通方式,出行条件较好。该地块周边住宅区密集,人口稠密,对改善型商住业态有着旺盛的需求,项目可打造高档商住业态。

XDG-2017-29号吴地块(出让面积66829.2㎡,起始楼面价13012元/㎡,最高楼面限价18000元/㎡)

地块位于滨湖区太湖新城中心区,紧邻万科XDG-2017-17号地块,从区位优势到资源配置都是无可复制的风水宝地,居住、办公、商业价值无可替代。交通便利,同时拥有无锡市最好的配套教育资源,是太湖新城中心区稀缺优质地块。

梁溪区

下甸桥地块

XDG-2018-10号地块(出让面积81833.8㎡,起始楼面价8278元/㎡,最高楼面限价12416元/㎡)

该地块位于主城区城南片区,城南片区在商业、住宅、生态、生态配套等方面的发展都较为成熟,周新东路让生活在此区域的居民体验到出现的方便,往北进入新吴区,向南直达太湖新城。另外,地块距离华清大桥站地铁口不足1公里。地块周边物联网和物流产业集聚,有一定的购房支撑。

新吴区

宁乐路西地块

XDG-2018-3号地块(出让面积108219.1㎡,起始楼面价7993元/㎡,最高楼面限价11990元/㎡)

地块位于新吴区太湖国际科技园,该片区以生态休闲、商务服务为配套的滨水型国际化科技新城。地块直线距离在线地铁3号线(无锡新区站)1.3公里,紧邻交通要道菱湖大道、震泽路。距离通锡高速等主干道不足2.5公里,驱车30分钟即可到达苏州城市,交通极为便捷。

上月的土拍中各个地块都刷新了板块地价新高。对广大刚需购房者来说,最无法接受的是一个个“城郊洼地”,正在被迅速填平,抑或被继续抬升,比如说国瑞洛社新城地块的成交楼面价7160元/㎡相比去年华广3千多竞得的地块,直接翻了2倍多。

截止4月26日土拍结束,无锡已经有17幅楼面单价破万元的地块,其中有5幅地块楼面单价超过1.5万元/㎡。目前有10幅万元地块项目已开盘入市,其中某楼盘开盘价已捅破无锡目前的房价天花板,住宅均价突破4万元/㎡。无锡很多板块,正在迎来这样的“交接时刻”。

此次的7幅待拍地块中,2幅乡镇板块的地块面积超出去年平均出让面积外,另5幅成熟居住板块的地块都非常“迷你”,总体来看出让规模整体适中,有利于开发商根据市场需求开发合适的产品,适宜做“精”、做“细”。同时,也有利于无锡住宅市场的迭代升级,为无锡老百姓提供一个“高品质”、“高质量”的精品房源。

总体来说,这7幅地块都非常值得期待,是否会再次刷新历史新高,还未可知。届时,365淘房也将对这次土拍进行全程直击,6月13日上午9点半,敬请关注!返回无锡365淘房>>

延伸阅读:

365推荐

换一换

热门楼盘

热门专题

更多
  • 5月无锡最新百盘报价!

  • 5月这37盘可能随时开盘!

  • 无锡首套房利率上浮15-20%

  • 2018年无锡买房宝典

365直播

进入365直播间

4.26无锡土拍揽金42.8亿元

4月26日9:30

3月26日,无锡市国土资源局最新挂牌9宗地块,其中涉宅地... 【详情】