无锡365淘房 9月的土拍刚落幕，10月土拍已经飞奔而来，久违的土拍胶着气氛刚重回无锡，又一波嗅到热门地块气息的“饥渴”房企已经垂涎欲滴。9月11日，无锡市国土资源局挂出XDG-2017-17号太湖新城雅居乐南侧地块，以9月土拍情况推测，这幅近11万方的纯居住用地又将引来一场“厮杀”。
又是未拍已火！无锡史上起拍价最高的地块
XDG-2017-17号地块位于滨湖区吴都路与南湖大道交叉口西北侧，起始楼面价为12929.85元/㎡。一举打破绿城和风路地块保持的起始楼面价12113元/㎡的最高纪录，毫无疑问成为了无锡史上起拍价最高的地块。当然，该地块的最高限制楼面价为18001.4元/㎡，而目前无锡最高楼面价纪录为中锐星公元18050元/㎡，也就是说如果该地块触顶虽不能打破目前的最高楼面价纪录，但也仅仅只相差了49元/㎡。
下面就跟着小编的镜头来看看这块地的详情吧！
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1.地块详情：
XDG-2017-17号地块卫星示意图 |
——地块指标
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起始楼面价：12929.85元/㎡
最高限价：18001.4元/㎡
竞拍时间：10月16日9点30分。
公共服务设施配建面积资格审查时间：2017年10月17日09时30分。
当地块网上竞价达到最高限价时，如仍有2家或2家以上单位要求继续竞买的，将继续竞公共服务设施配建面积，每次报建面积幅度最少为200平方米，最终报建面积最多者为竞得人，相应公共服务设施配建建设成本不计入房价准许成本。此次将选择目前在建的第四、第五人民医院及少年宫等项目作为本次出让地块公共服务设施配建项目库，公共服务设施配建建设价格7000元/平方米。
特别提醒：在挂牌期每个竞买人必须有一次有效报价。
规划控制要素：18层以上住宅建筑单体高宽比不应小于2;结合地块周边功能，在兴梁道与和畅路交叉口规划公共开敞空间，面积不小于3000㎡。同时，该地块的新建住宅中成品住房比例不得低于30%。且在建筑形式的表现方面，应为现代中式，体现地方特色;沿街商业应沿和畅路布置;沿吴都路、南湖大道住宅建筑应采用公建化立面设计。
除此之外，地块还需要配建居家养老用房一处，建筑面积不小于360㎡;物业管理用房不小于住宅物业管理区域总建筑面积的4%;文化活动用房建筑面积不小于500㎡，文体活动场地，占地面积不小于820㎡，含标准球类活动场地一处;社区委用房一处，建筑面积不小于500㎡等。
——地块实景
XDG-2017-17号地块航拍实景图 |
XDG-2017-17号地块手机全景图 |
目前，地块四周都有围挡，内部平整，已为净地，可随时进行开发建设。
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