双地铁交汇处实探新吴区近25万方“双限”商住用地

来源：365淘房 2017-07-21 10:29

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3、配套篇

——休闲配套

目前离地块较近的生态休闲配套有新洲生态园，新洲生态园位于新区锡士路1号，占地面积46公顷(46万平方米)，通过对水体及地形的改造，形成了湿地、湖泊、山地、丘陵等自然地貌，依据生态学原理，模拟自然森林群落，使植物、动物资源形成良好的自居方式，具有良好的生态风貌。

——商业配套

地块北侧目前在建的为正大·万物城项目一期、二期项目。一期预计2018年年底交付、二期预计2019年8月交付。交付后，社区商业配套也将成为XDG-2017-12号的补充商业配套。另外，XDG-2017-12号地块本身也为商住混合用地，地块自身的商业也将成为区域内其他住宅小区的商业配套及自身住宅部分的自带商业配套。

4、人居篇

——在售小区

正大·万物城将推二期高层房源，建筑面积约96、98、110平，价格及加推楼栋待定。二期高层总高22层，两梯四户，房源带装修，预计2019年8月交付。

——正大·万物城拿地楼面价参考

土拍时间：2014年6月16日。

『探地总结』

从交通路网规划上来看，该地块未来处于3号线、4号线交汇处，双地铁沿线绝对是未来项目的亮点之一。另外地块距离高铁无锡新区站也很近，几乎是步行距离即可达，从地块驱车去往机场也较方便，但同时这也是“双刃剑”，四维立体交通也意味着沿路的项目未来可能有交通噪音的困扰。

另外，从目前的商业配套上来看，地块步行范围内的商业配套还是比较匮乏的。地块周边企业较多，整个区域可以说是无锡新吴区产业园区，不过大量的工厂员工也带来了较大的购买力和消费力，正大·万物城的去年至今年的热销状况也能反映一二。未来地块建成后，将丰富区域内的住宅选择、也能给区域目前亟需填补的商业配套。地块体量较大，可开发的潜力也较大，综合来看，还是值得期待的。返回无锡365淘房>>