双地铁交汇处 实探新吴区近25万方“双限”商住用地
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无锡365淘房 又一幅新吴区“双限”地块！今年，在推地上较为“低调”的新吴区也开始加入热闹的土拍市场，让无锡一月一拍的“传统”得以延续。7月18日挂出的XDG-2017-12号地块是此次挂出的四幅地块中体量最大的，总占地面积高达248899.6㎡，由新华路南北两侧的4幅独立地块共同组成。从规划图上看到，地块地处地铁3号线（在建）及规划中的地铁4号线交汇站无锡新区站旁。
XDG-2017-12号地块位于位于新吴区长江南路和宅基浜交叉口西南侧，资料显示，地块总价达到或超过192500万元时，即楼面价达到5949.26元/㎡，竞得人须现房销售，由住建部门负责监管。现场摇号时间及地点：2017年8月19日，文华路199号二楼拍卖大厅。特别提醒：在挂牌期每个竞买人仅有一次报价机会，且不得超过一个加价幅度。
本次国有建设用地使用权出让网上挂牌报价的起止时间为：2017年8月8日9时00分至2017年8月18日09时30分止。网上限时竞价开始时间：2017年8月18日09时30分。
小编实地探访了该地块，给大家带来了地块最新探地报告，快来一睹此地块真容吧。
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1、地块详情
——地块指标
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地块指标：
地块名称：XDG-2017-12号地块
地块位置：新吴区长江南路和宅基浜交叉口西南侧
面积：248899.6㎡
用途：居住、商办、商业用地
容积率：≤1.3-1.4
筑密度：<30%
绿地率：〉30%
建筑限高：高层（≤100M），满足微波通道及机场净空要求
使用年限：居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年
起始楼面价：4240.02元/㎡
最高限制楼面价：6357.21元/㎡
关于现房销售：楼面价达到5949.26元/㎡，竞得人须现房销售
——地块实景
XDG-2017-12号地块由A、B、C、D4个小地块组成：
A地块：
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A地块位于新华路与长江南路交叉口西北侧。此图为手机拍摄的全景图。
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站在新华路与长江南路交叉口拍摄地块可以清晰可见在建的正大·万物城项目。
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目前地块上已经无需要拆除的建筑物，为净地。地块一部分地面上长满了半人高的杂草，一部分是刚拆除的建筑留下的“断壁残垣”。
B地块：
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B地块位于新华路与长江南路交叉口西南侧，与A地块被新华路一路分隔开来，此图为站在新华路与漓江路交叉口手机拍摄的XDG-2017-12号地块B地块的全景。
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B地块也已为净地，地块上长满了有半人高的杂草。
C：
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C地块位于B地块南侧，以一条规划的“海创四路”分隔开来。此图为站在漓江路上拍摄的手机全景图。
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C地块周边有水泥围挡，目前该地块已为净地，地面平整且无杂草。
D：
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D地块位于C地块西侧，与C地块由漓江路一路分隔开来。此图为站在漓江路上拍摄的手机全景图。
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D地块周边有水泥围挡，目前该地块已为净地，地面平整且无杂草。返回无锡365淘房>>
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