关于无锡安置房上市的N个疑问，答案都在这里了!
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12、安置房上市交易，购买可以贷款吗？
答：你好，据房博士致电无锡公积金管理中心得到的回复是：目前尚未接到是否允许购买安置房用公积金贷款的政策。而某银行房贷部门的回应也是，目前尚未接到如何操作的通知。大家可以等待进一步通知。
13、安置房买卖是要先办理房产证吗？
答：你好，是的，安置房上市交易需要依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）。
14、买卖安置房是什么样的流程？通过什么机构进行？
答：首先，安置房所有权人持不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地收益等相关费用。安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证）与受让人，及买方签订房屋转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。最后，安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
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18、安置房交易环节的契税由卖方承担还是买方？
答：你好，土地契税由卖方承担，房屋契税由买方承担的。在实际操作中可以由买卖双方协商缴纳，通常由买方承担。
19、安置房交易是自行定价吗？如果贷款，银行要评估吗？
答：你好，房屋价格通常是由卖方决定的。二手房的评估价一般要低于房屋买卖价格，这是由第三方评估机构进行评估的，因此涉及贷款的话，银行会在此基础上评估买房人贷款金额的资格和年限。
20、安置房去办房产证的时候户主名字可不可以改？
答：不可以，不动产权证件是根据安置协议办理的。
21、安置房上市要缴纳维修基金，标准是什么？
答：非电梯房50元/㎡，电梯房90元/㎡，单一产权独立式住宅30元/㎡。
22、缴纳土地收益手续需要多长时间？
答：即日起至11月30日止，凡经服务窗口审核受理的经济适用房缴纳土地收益业务，可以自受理之日起20个工作日内完成缴款手续。
TIPS：“房博士帮办”是365淘房的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询。房博士资讯电话:400-8908-365 转 504。如果你也有疑问，就快来提问吧！返回无锡365淘房>>
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