能否落户贷款？11题快速了解无锡安置房上市那些事
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Duang！无锡安置房12月1日起可以上市交易了！其重磅程度砸晕无数无锡人，那么究竟安置房是个啥东西，买它能否落户，贷款可用吗？365小编一一咨询相关部门，吐血整理。各位网友，往下看↓↓
1、安置房（备注：上市交易的安置房）可以落户吗？
可以。无锡公安局的回复是只要有房产证，并缴纳社保就可以。
2、买安置房可以用商业贷款或公积金贷款吗？
公积金中心的回复是：目前尚未接到是否允许购买安置房用公积金贷款的政策。
某银行房贷部门的回应也是，目前尚未接到如何操作的通知。
简而言之——等通知！
3、这是无锡所有安置房都上市了吗？
不是，本次上市的安置房是自安置时间起满5年的小区，今后每年会公布满足条件的上市房源。
4、安置房上市交易所需缴纳的契税、增值税分“超过2年”和“不超过2年”，这个2年如何认定？
看拿到安置房的房产证的时间或者缴纳税费单据的时间（以较早那个时间为准）到上市交易的时间是否满2年。
5、安置房上市要缴纳维修基金，标准是什么？
非电梯房50元/㎡，电梯房90元/㎡，单一产权独立式住宅30元/㎡。
6、我今年不想补交土地出让金，过几年再交还一样吧？
不是，根据文件传达，今后原则上每年公布一次。也就是说有可能会一年一调整，当然可能不变，以每年文件为准。
7、我家经济适用房也在文件上，土地出让金费用跟以前不一样，以哪个为准？
根据文件传达，改通知自2016年12月1日起施行，原有费用标准与本通知不一致的以本通知为准，今后原则上每年公布一次。如果您还未缴纳，原则上在12月1日前还是按照以前的标准。
8、安置房上市需满足几个条件？
需满足以下条件并按照规定办理有关手续后，才能上市交易。
（一） 依法取得不动产权证（国有土地使用证和房屋所有权 证）；
（二） 以安置时间起算满五年；
（三） 补交土地收益以及享受优惠的有关规费等相关费用；
（四） 住房专项维修资金按《无锡市住宅专项维修资金管理 办法》 标准缴存到位；
（五） 法律法规规定的其他条件。
9、安置房的上市交易办理程序如何？
（一） 安置房所有权人持不动产权证（ 国有土地使用证和房 屋所有权证）到国土行政主管部门按照政府规定的标准补交土地 收益等相关费用以及住宅专项维修资金。
（二）安置房所有权人持补交土地收益等费用的凭证以及不 动产权证（国有土地使用证和房屋所有权证） 与受让人签订房屋 转让合同，并到房屋交易管理机构办理合同网签备案。
（三）安置房转让双方向不动产登记机构申请办理安置房转 移登记，受让人申领注记为安置房上市转移的不动产权证。
10、办理上市交易需要哪些文件？
①不动产登记申请书；
②申请人身份证明；
③不动产权证书（或房产证和土地证）；
④土地政府收益缴纳凭证；
⑤房屋买卖合同；
⑥契税缴纳凭证。
11、办理登记的收费标准怎样？
①房屋转让手续费：交易双方各2元/㎡。
②登记费：80元/套。
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今晚（11月25日）7点直播！
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