10月无锡房价涨幅领跑全国 楼市调控政策会打“补丁”吗
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某研究院根据国家统计局11月18日公布的《2016年10月份70个大中城市住宅销售价格变动情况》,对70个大中城市住宅销售价格数据进行简单算术平均，计算得知，2016年10月份，70个大中城市新建商品住宅价格环比增幅1.1%，相比9月份1.8%的增幅有明显回落态势。70城房价在2015年5月份顺利完成止跌反弹的过程，而后保持上涨态势。在2016年5-6月份增幅收窄的基础上，7月份呈现持平态势，而8-9月份继续攀升。到了10月份受政策调控的影响，房价环比增幅出现明显回落。同时数据还显示，10月份70个城市个，只有7个城市下跌。在上涨的63个城市中，无锡涨幅勇居第一。
70城无锡房价最“高调”
作为无锡出台调控新政后的首个月份，无锡市产监处在月初出炉了无锡市2016年10月份市场运行总体情况。数据显示，成交量等各项数据环比均出现不同程度下滑。不过，在以对外地人采取限购的背景下，外地人在无锡购房比例不降反升。据统计，10月非无锡户籍居民家庭（境内外市）在无锡购房的比例为69.58%，近七成的购房比例，仅次于8月份的69.86%。
与外地购房占比高居不下同时存在的是，无锡房价上涨的势头仍在。国家统计局数据显示，10月份，70个城市中，有63个城市房价上涨或止跌。
其中无锡、长沙、郑州、济南和杭州五个城市的房价环比增幅最大。无锡的涨幅为4.9%，位居全国首位。
某研究院智库中心研究总监严跃进表示，无锡购房政策总体收紧，但房价上涨的节奏依然比较快。在年底前，无锡购房市场依然需要积极进行把控，尤其是对外来人口购房方面需要收紧政策。甚至要明确部分房价上涨过快的区域需要出台新的购房政策。另外要改变过去的“堵”的模式，即引导其他购房资金到无锡一些郊区市场购房，这是有积极的意义的。
大涨过后还有“补丁”政策？
近期又有多个城市再次加码推出楼市调控政策。包括北京、上海在内，全国有20多个城市先后出台了以限购限贷为主的调控政策，抑制房地产过热。政策出台如疾风骤雨一般，市场也明显感受到了压力。由于是在近期调控政策的基础上继续收紧，因此将本轮调控称为“打补丁”。楼市调控“打补丁”的原因很明确，巩固房地产调控的初步成果，一鼓作气促使热点城市的房地产市场回归到正常态势。
有业内人士表示，根据无锡市产监处和国家统计局的数据显示，无锡随时有再次被调控（补丁政策）的可能。事实上，早在这次国家统计局的数据出炉之前，已经有好几个城市进入到第二波的楼市调控行列之中，如深圳、杭州、武汉、南京等多地再度推出新政“升级版”，不仅首付比例进一步提高，本地户籍购买第三套房更是被严格控制。
“楼市目前的状况，至少表明了决策层的决心，就是要赶快让房地产的虚火退去、高烧降下，而且见效快的手段，一是行政限购的重启，二是银行信贷比例的调整。”有关方面表示，从杭州等二线城市的具体操作来看，这次调控更讲究精细化，招招瞄准靶心。深圳等前期涨幅过大的城市也已做出敏感的反应，相信不少理性的购房者都已做出了观望的正确选择。返回无锡365淘房>>
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