无锡365淘房 太快了！仅16轮，第六空间东地块XDG-2016-16号，被中洲以总价8.73 亿元，楼面价11631.35元/㎡拿下。
11月14日，无锡土地市场迎来限价后首场土拍。第六空间东地块总面积30022.3㎡，起始楼面价就达到9499.61元/㎡，引起无锡楼市业内一时轰动。此次共有5家房企参与竞拍，最终，由中洲以楼面价11631.35元/㎡竞得、总价8.73亿元、溢价率22.44 %。
自10月2日无锡楼市出台双限政策后，今天土拍中，开发商们的加价节奏明显放缓，可以看出，目前大家拿地态度偏向谨慎。当然，对第六空间地块设置了高限价20454.49元/㎡，每轮加价幅度为1000万也是有所影响。
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第六空间地块卫星图 |
XDG-2016-16号地块位于梁溪区，周边商业、生活配套成熟，该地块规划有居住和商业两种物业形态，更规划有文化活动用房。同时与京东广场、六度空间等商业配套为邻，因其所在区域的居住氛围上仍显不足，因此，自挂地起则引发关注，未来所开发的产品模式也颇受期待。
中洲拿地意图强烈 首子落户无锡梁溪区
仅1小时，竞价16轮，第六空间东地块就竞拍结束了。还没从今天土拍的上一幅地块近3小时的拉锯战中回过神，此幅地块速战速决的架势着实令人咋舌。11631.35元/㎡的楼面价，成为今年无锡拍出的第七幅万元地块。>>>楼面价12322.4元/㎡ 恒大竞得丽新路三棉地块
中洲集团创立于1993年，主要从事房地产开发与经营、产业园区建设与企业孵化、基础设施投资、股权投资四大板块业务。公司业务遍及深圳、上海、香港、成都、青岛、惠州、汕头等地。此次成功竞得第六空间东地块，也是将在无锡落户的首个项目，为居住商业用地，容积率≤2.5-3.3，目前已为成熟净地。
限价新政起作用 开发商叫价一再“斟酌”
“诚意加价，不哄抬地价”是限价新政后带来的效应。今天两幅地的竞拍过程都算“安静”，未触碰到最高限价。而第六空间东地块的竞拍过程总共就进行了16轮，只有合景和中洲两家房企在竞夺，你追我跟，步步紧逼。
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第六空间地块周边楼盘拿地价格 |
对于此地块未来的产品打造，世联地产苏南区域总经理李文亮表示，“第六空间东侧那块地位置是比较靠近传统市中心的，另外在配比上又有商业要求，未来可能会高层配备一些商业，而在市中心的话，也很有可能会打造部分商业小商办产品。”
已拿地块房企加速新建项目步调 未来锡城或多纯新项目亮相
所以可以预见，未来无锡新楼盘开工建设项目会如雨后春笋般出现。2016年1—9月份，无锡已成功出让24宗地块，其中居住、商业用地20宗，据了解，目前已经有多宗地块已经拿到施工批前公示，已拿到施工批前公示的地块或会在短时间内为锡城市民贡献出不错的产品，以填补日渐稀缺的库存下行压力。
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