双十一“房事”盘点Part1，你有这些困惑吗？
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365淘房 无锡“房博士帮办”是365淘房的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。
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在11月10日晚的“单身也要懂房事”主题分享会中，365小编为大家介绍了买房的基本流程及注意事项，包括如何选房、签合同、贷款、交税、收房、落户等等问题。下面就将大家的疑问汇总，并逐一解答，供大家参考。如果你也有疑问，欢迎加入微信群，也可来电提问！房博士资讯电话:400-8908-365转504。
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1、我公积金没用过，装修房子可以把余额全部取出来吗？
答：你好，据房博士了解，您是不可以以装修为由提取公积金的。但是在拿到房产证之后，您可以提取产权建立日期之前的公积金余额（留存百元以下的所有余额）。
2、第一次买房是商业贷款，还没有还清，第二次买房可以用公积金买房吗？首付多少？谢谢。
答：你好，据房博士了解，你第二次买房可以使用公积金。职工家庭办理首次公积金贷款，贷款首付款比例不得低于房屋总价的20%。
3、如果是父母公积金贷款买房，可以贷多少年？母亲已退休，父亲还有10年退休。
答：你好，据房博士了解，这种情况使用您父亲的公积金贷款可贷15年。
4、我现在在无锡工作，公积金在这里交的，以后我回老家买房可以把公积金取出来吗？
答：你好，据房博士了解，购买异地自住住房可以提取无锡住房公积金，提取金额为产权建立日期的本人住房公积金账户余额（留存百元以下的所有余额）。
5、我之前办的商贷，请问现在可以拿公积金还商贷吗？父母的公积金可以帮子女一起还贷吗？
答：你好，据房博士了解，这是可以的。
提取住房公积金偿还已与公积金中心建立委托还贷关系银行的住房贷款（包括公积金住房贷款和商业性住房贷款），借款人及其配偶均可作为委托人办理委托还贷，此外，产权共有人或同户直系亲属也在委托人范畴之列。也就是说，一个大家庭成员账户中的公积金，都可以用来为同一套房子还贷。
6、我和我老婆都是外地户口，请问在无锡买房落户是否需要夫妻双方一起？能不能只是我一个人落户？
答：你好，据房博士了解，购房落户是以家庭为单位整户迁移的。
7、我是外地人，准备在无锡买房落户，以后我父母户口可以迁过来吗？有什么要求？
答：你好，据房博士了解，在无锡市具有合法固定住所的市民，准予其在外地的父母（男性满60周岁、女性满55周岁）双方同时投靠来锡落户。
8、我已经成年，现父母在无锡买了房子，因为没有写我的名字，所以我不能落户，那么我以后可以办理投靠落户吗？有什么要求？
答：你好，据房博士了解，你可以办理投靠落户。政策规定，在无锡市具有合法固定住所的市民，其在外地的子女可以投靠落户。（投靠后人均住房面积不低于18平方米）办理时需要准备双方的户口簿、身份证、合法固定住所证明、父母与子女关系证明等材料（已婚子女投靠的，子女本人、配偶及其未成年子女整户迁移）。
9、我准备在宜兴买套大点的三房，原来用公积金贷款买过90平以下的房子，现在贷款还清了。请问第二次买宜兴的房子首付多少？
答：你好，据房博士了解，无锡市区职工家庭办理第二次公积金贷款首付款比例不得低于房屋总价的30%(江阴市、宜兴市仍按20%执行)。
10、宜兴户口在无锡买房算外地人吗？有没有限购？
答：你好，据房博士了解，宜兴市属于无锡户籍。
11、外地人买房限购问题是指个人还是家庭，我前段时间在无锡买了一套房子，上的是我自己的名字，没写我老婆，现在还想在买一套上我老婆名字，还能不能再买呢？
答：你好，据房博士了解，你们这种情况已被限购，不能再次购买新房。
12、你好，我是外地人，来无锡工作快半年了，一直有在交公积金，现在新区租房住，请问可以取公积金交房租吗？可以提取多少？
答：你好，据房博士了解，你这种情况如果在无锡名下无房的，未因购买、建造、大修自住住房提取过住房公积金的可以提取公积金用于支付房租。租住商品住房的，职工每人每年最多可提取9000元，且2016年12月31日前办理的首次租房提取额度放宽至两年的额度，即一人最多可提取18000元（保留百元以下的所有余额）。
13、租房提公积金的话，有什么时间限制吗？交多久可以取出来？每月领吗？
答：你好，据房博士了解，租房提取公积金要求职工在无锡市连续足额缴存住房公积金满3个月，每年可以提取一次本人及配偶的住房公积金，用于支付房屋租赁费用。
14、交房时公共维修基金要交多少？
答：你好，据房博士了解，商品住宅缴纳金额为50元/㎡（建筑面积）。返回无锡365淘房>>
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