无锡365淘房 8月22日，锡山区的两幅地块华丽登场，老天一地块经过3个小时的竞价排名，以10548元/㎡被无锡本土民企红豆竞得，刷新了锡山区的地王单价，也成为无锡楼市新贵。而另一幅锡东新城地块以7560元/㎡楼面价被美的拿下，如愿落子锡东，可见锡山区土地的火热程度。
就在土拍的第二天，无锡市国土资源局再次挂出一幅锡山地块！该地块为XDG-2010-24号地块位于锡山经济开发区红星美凯龙东、宜家购物中心东，总占地153146㎡，土地用途为居住商业用地，起始楼面价为2502元/㎡，于9月22日9时30分的进行网上拍卖！届时，365淘房将会全程直播，敬请关注！
土地详细情况点击：锡山宜家东地块挂出 起始楼面价2502元/㎡
地块航怕全景点击：365淘房视觉出品：宜家东XDG-2010-24号地块空中全景
小编特实地探访了锡山区的XDG-2010-24号地块，一起来看看周边的情况。
相关阅读：
1、地块详情
 |
地块指标：
地块名称：XDG-2010-24号地块
地块位置：位于锡山经济开发区红星美凯龙东、宜家购物中心东
面积：153146㎡
用途：居住商业用地
容积率：2.5-2.8
筑密度：＜30%
绿地率：＞30%
使用年限：居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年
起始楼面价：2502元/㎡
 |
XDG-2010-24号地块是有两个地块组成，其中一部分位于锡东宜家东边的东安路、云竹路的交叉口，已经是净地。
 |
而地块的另一部分位于红星美凯龙东边的东安路和坊和路交叉口，紧邻地铁2号线云林站的3号出口，也是净地，将来会是地铁上盖物业。
 |
以东安路为界，XDG-2010-24号地块的两块地分别位于东安路的南边和北边，成对角线状。
 |
该地块从西向东看可以看到长泰国际社区，离长泰国际社区只有一路之隔
 |
该图为改地块周边的水泥围挡，目前两块地都是有水泥围挡围住的。
下一页：地块周边交通
2、交通篇
 |
地块分别位于东安路的南边和北边，周边交道路比较多，东安路、锡沪路、团结中路、纺城大道、先锋路等多条主干道穿插。
 |
上图为该地块周边的团结中路、锡沪路、坊和路、东安路、京沪高价路况实景，平日车流、人流量适中，生活在此区域的居民出行十分便利。
 |
 |
地块与地铁2号线零距离，距离市中心崇安寺站就有8站，20分钟内可以达到，并且可以转乘地铁1好像快速的到达其他区域非常便捷。
 |
 |
公交线多达23条，有162路、705路、763路、6路、106路、37路、28路、42路、737路等可以直接到市中心、火车站、汽车站以及滨湖、新区等各个区域！
下一页：地块周边配套
3、配套篇
 |
 |
地块周边的生活配套较为完善：麦德龙、迪卡侬步行5分钟可到达。
麦德龙是德国最大的零售批发超市集团，平时的生活所需在这里都能满足，并且里面的东西很实惠。
迪卡侬来自法国，连锁运动用品，有20种不同名称品牌，并且性价比较高。
 |
 |
 |
周边还有全国连锁的大型家居、建材商场，包括红星美凯龙、宜家、百安居等，装修，购买家具、家电以及家居用品都是非常方便的。
 |
地块正对面的荟聚购物中心，能够满足你的衣食住行。
无锡荟聚占地三十公顷，汇集了所有知名的快时尚品牌，H&M，拉夏贝尔（La chapelle），优衣库（Uniqlo），ZARA，Mango等，并涵盖了吃喝玩乐的各种业态，更拥有苏宁，金逸，宜家家居以及欧尚超市四大主力商户。
 |
步行可达九里河湿地公园，享受公园式的消费体验。
九里河湿地公园总占地39公顷，其中水域面积8.1公顷。公园内拥有丰富的水域植物、茂密的树林和特色五彩花田，为你提供亲近自然、健身休憩的绿色滨水空间，河边慢跑、垂钓、烧烤、郊游，平时休闲、散步的好去处。
下一页：地块周边人居
4、人居篇
 |
与该地块一路之隔的长泰国际社区目前只有少量高层在售，面积169、288平，均价9800-10000元/平。预计9月将会加推别墅房源，目前正在认筹中，户型面积为295平、360平，价格待定，共推30套左右。
 |
周边的华仁凤凰郡预计8月27日推出27#、31#楼低密度多层，106、109平三房，均价8800元/平左右、138、136平四房，均价8500元/平左右。
金域香颂在售15-16#98平、115平低密度多层房源，均价8900元/平；在售高层期房7#、8#大户型131平、149平房源，成交均价7000元/平；另低密度多层期房11-14#少量98平、115平、130平房源在售，均价8900元/平。
探地总结：
XDG-2010-24号地块位于锡山经济开发区核心位置，周边紧邻地铁2号线云林站，目前周边，荟聚、宜家、麦德龙、迪卡侬等生活配套发展较为成为，未来升值潜力不可小觑，前景十分看好。
自土拍后，锡山区的诸多楼盘都已经开始提价，该地块又将拍出怎样的高价，又将会给区域房价带来怎样的提升？让我们拭目以待！
返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
