成交量超去年同期80%！楼市热度远超酷暑！

来源：365淘房 2016-07-25 14:54

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365淘房无锡 随着酷暑的降临，无锡的楼市之火再次被点燃。成交量屡屡攀升，各大区域你争我赶、竞争激烈。上周（7.18-7.24），全市商品房（不含经济适用房和定销商品房）一周备案成交22.95万方，较前一周相比增幅达19.80%，与去年同期相比更是出现了质的飞跃；一周备案成交套数2029套，环比增加395套，值得一提的是，上周周末两天单日备案量均突破了4万方。

7月楼市动作缓慢 8、9月有望爆发

7月正在逐渐接近尾声，根据近来的成交看，淡季之说似乎并未坐实。虽然成交走高，但开发商开盘、加推的节奏并不频繁，尤其是跟上半年相比差距尤其明显。而根据365新房中心致电各大售楼处了解的情报也显示，7月有动作的开发商确实不多，多数开发商都把下半年的动作时间安排在了8、9月，一方面为上半年的激战养精蓄锐、在新房源推出前做足准备；另一方面楼市传统的旺季“金九银十”的关系，购房者更倾向于在这个阶段前后置业，这也成为开发商倾向于在这个时间段下手的重要原因之一。

而根据这两次龙湖九墅、华仁凤凰郡开盘即售罄的情况来看，市场的需求还是非常大的，而随着8、9月多个楼盘集中动作的到来，无锡楼市或许将迎来再次爆发。

龙湖·九墅神助力锡山实力碾压滨湖

上周商品房备案成交面积排行榜TOP10

排名	楼盘名称	区域	套数	销售面积（㎡）	套均面积（㎡）	参考价格（元/㎡）
1	龙湖九墅	锡山区	479	56531.27	118.02	9000
2	雅居乐中心广场	滨湖区	81	9018.41	111.34	12500
3	华仁凤凰郡	锡山区	81	8103.38	100.04	6500
4	绿地璀璨天城	锡山区	69	7878	114.17	8200
5	华夏世纪锦园	锡山区	64	6068.98	94.83	5700
6	无锡万达文化旅游城	滨湖区	48	5488.14	114.34	11100
7	景瑞望府	锡山区	49	5189.38	105.91	7800
8	恒大城	锡山区	44	4617.36	104.94	7200
9	中海凤凰熙岸	滨湖区	42	4598.15	109.48	10100
10	启迪协信无锡科技城(协信未来城)	梁溪区	51	4324.74	84.80	6300

上周（7.18-24），无锡商品房案成交面积为22.95平方米、超2000套。最大的黑马当属击败滨湖勇夺周成交冠军的锡山区！凭借区域内龙湖九墅、华仁凤凰郡等楼盘的集中备案，锡山区连日来多次称霸榜单，打了一场漂亮的翻身仗。而一向以霸主闻名的滨湖区，在上一周变现平平，上榜楼盘数量也由之前的超半数没落至如今的仅3盘。

成交价格方面，单价超过万元的上榜楼盘全部来自滨湖区，锡山区价格梯度较大，以龙湖九墅、绿地璀璨天城为代表的超8000元/平的楼盘和以华仁凤凰郡、华夏世纪锦园为代表的6字头楼盘都取得了不错的销量，可见目前置业者的购买需求还是非常广泛的。

1个月内挂牌6幅地！起始楼面价已飙至6341元/平

继7月8日挂牌1幅锡山地块后，时隔10天无锡国土资源局再次挂出3幅地块，分别位于锡山区、滨湖区、梁溪区，其中位于太湖新城信成道上的XDG-2015-2号地块楼面价已达6341元/㎡，若土拍成功，这块地的市价或将成为所在区域的标杆。而位于锡山东亭和东北塘区域交界处的面积79472㎡的XDG-2013-58号地块位也受到了诸多关注，据悉，如今锡东新城的多个楼盘已面临库存不足、房源告急，该地块的推出也必将掀起多个房企的抢夺大战。

正当我们惊叹于无锡土地市场下半年的推地速度时，7月22日，国土资源局又挂出了位于锡山锡东新城和东亭附近的两块地！人们的惊讶速度似乎跟不上土地推出的速度了！而随着6幅地块的相继推出，无锡楼市的热度也再次被推向顶峰，一场场激烈的抢地大战即将一一揭晓！返回无锡365淘房>>

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