365探地:太湖新城一优质地块已成净地 楼面价6341元/平
手机看资讯
关注微信看猛料
无锡365淘房 天热地更热，无锡土地市场再次沸腾。楼面价已达6341元/㎡，这是位于太湖新城、信成道上的XDG-2015-2号地块。若土拍成功，这块地的市价或将成为所在区域的标杆。
上半年的无锡土地市场除了3月底一次较大动作[相关新闻：惠山白屈港地块创近两年最高溢价率]，之后均默默无闻；总共成交的13幅地块中大多以底价成交。当大家把期望投向下半年的发力，果然在本周就挂牌三幅地块，信成道和闪溪河交汇处的地块就是其中之一。
小编特实地探访了滨湖区太湖新城XDG-2015-2号地块，一起来看看周边的情况。
一、地块详情
 |
地块指标：
地块名称：XDG-2015-2号
地块位置：滨湖区 成道与闪溪河交叉口西北侧
面积：11782.1㎡
用途：居住和商业用地
容积率：≤1.1-1.2
建筑密度：＜35%
绿地率：＞30%
出让金：8218万元
起拍楼面价：6341
使用年限：居住用地出让年限70年、商业用地出让年限40年
 |
靠着洋溪河的部分，该地块已经是净地；东至信成道、南至闪溪河、西至新园路、北至世家名门小区；
该地块位于闪溪河(周新古街段)，所处位置正好与打造的周新古街水上“风光带”位置相近，因此就该地块的容积率和占地面积而言，打造成商业街的可能性很大。
 |
地块靠着大通路一侧为万科海上传奇的围挡；隔着信成道道路的对面即是万科海上传奇楼盘；
二、出行交通
周边的公交可乘坐128、131、138、151、160路（滨湖区中医院站）；8路（信成道）；68路（无锡军分区）等；
|
|
|
附近的道路 |
三、周边环境
购物：沿着信成道往周新西路方向走，有周新农贸市场、新东国际广场等；生活配套比较醇熟；
|
|
|
|
老小区：地块最北邻近周新路上的世家名门小区；另外，临近大型安置房小区周新苑和尚贤社区；周边配套成熟，1公里范围内有华润万家等大小超市，附近银行、餐饮、医疗等配套齐全，往南1.8公里内有海岸城购物中心，距离万象城综合体约两公里。
|
世家名门 |
商品房：区域内“万元盘”密集；值得一提的是，该地块的东侧为商品楼盘万科海上传奇，均价达16000元/平，按照这个价格来看，新挂牌的这幅地块，无论日后将被开发成什么项目，其市价或将成为该区域的标杆。
另外在售的还有万科信成道、玉兰花园、富力十号和融科玖玖派等均为高端社区项目，售价均在万元以上。
|
|
|
|
|
|
教育资源：有东绛中学、金桥双语实验学校等；
 |
商业配套：1公里范围内有华润万家等大小超市，附近银行、餐饮、医疗等配套齐全，往南1.8公里内有海岸城购物中心、距离万象城、无锡大剧院约2公里；第二中医医院、五星饭店、红星美凯龙至尊Mall、太湖体育健身中心等；尚贤河湿地公园也在附近；
 |
 |
 |
 |
【观地总结】：XDG-2015-2号地块作为太湖新城核心地块，它的挂牌上市必然受到关注。该地周边老小区的分布让日常购物的配套已醇熟，而周边在售新楼盘价格属于无锡较高，因此，这块地目前起拍楼面价已达“6”字头，很有可能无锡房价上涨的“领头羊”。返回无锡365淘房>>
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
