无锡365淘房“房博士帮办”是365淘房的品牌栏目之一，为网友提供楼盘信息咨询、法律知识问答、政策解读、贷款事宜、户型分析、购房维权、房屋装修等方面的咨询，深受广大网友的喜爱。小编每周将从中挑选最受关注的热点问题，供广大网友参考。如果你也有疑问，欢迎来提问！您也可拨打房博士资讯热线:400-8908-365转504。
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【政策】
1、请问在无锡买一套55平的商住商办产品能落户吗？是40年产权的。
答：您好，据房博士了解，购买商住两用的商办产品房源是不能落户的，买房落户要求购买的房源为60平方米以上，具有70年产权的商品住宅。
2、想买一套74平的住宅在无锡落户，请问一个人公积金最多可以贷款多少钱？
答：您好，据房博士了解，如果是首套住房的话，一个人最高可以贷款30万。
3、在南京工作（在南京已有一套住房，商贷还清，公积金贷款未还清），在无锡能商业贷款买房吗？首付多少。
答：您好，据房博士了解，可以在无锡商业贷款买房，首付不低于30%。
【楼盘】
1、无锡孔雀城110现在多少钱一平？
答：您好，这里是365新房中心，无锡孔雀城110平房源预计均价9200元/平。
2、朗诗绿卡小镇二期价格出来了么？
答：您好，这里是365新房中心，朗诗绿卡小镇二期参考均价7500元/平。
3、新加坡尚锦城请问现在在售的房源有哪些，均价多少？
答：您好，这里是365新房中心，新加坡尚锦城目前主要在售50#楼东单元01、02室，面积89、125平，均价8500元/平；还有有60#楼85平精装房，成交均价10000元/平。
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热点聚焦——
小户型因为价格适中被大多人用作过渡性居住产品，购买者在将来都会进行二次置业，那么这个时候，手中的小户型是否易租好卖就是很关键的。因此，在购买小户型时不妨遵循以下五大原则：
1、在商圈内购置小户型。由于商圈内本身巨大的升值潜力以及商圈内经济繁荣、商务氛围浓厚，区域内消费能力强大，为小户型投资价值的实现提供良好的基础。
2、购买大社区的小户型。因为在大社区中，同样能够享受高品质的配套和环境，这样的小户型性价比很合算。
3、户型格局合理，有效使用面积较高。户型格局合理与否，对于出租市场的租金高低有一定影响，但对于自住需求的影响无疑是最大的。小户型由于其面积小，如果设计不合理，就会造成有局促的感觉，其居住舒适性大打折扣。因此，建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫，且房间内的透气性一定要好，实用性要高。
4、周边交通、配套要齐全。如果小户型只是暂时的过渡房，要考虑到未来出租这套小户型的投资价值，交通、配套这两大因素在其租价中起着至关重要的作用，因此，在选择时关注这两点，是保证投资收益较高的重要因素。
5、注意噪音影响。现在在社区户型分布上，开发商一般会把小户型放在小区中较差的位置上，如果你买小户型是为了居住，最好不要选择位于路边的房子，否则噪音影响相当大。
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