金三末购房热潮回稳 上周商品房成交35万方
来源：365淘房
2016-04-05 15:47
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无锡365淘房 经历了开年来的一波购房潮，无锡楼市从升温、沸腾再到回温，逐渐趋于平稳。上周（3.28-4.3），无锡商品房单日成交量3字头、4字头、5字头均有，日均成交量427套，4月3日成交量降至233套。
供应成交双回落 上周商品房成交35万方
在成交回稳并保持高位的市场态势下，热门楼盘对于房源供应量处于“饥渴期”，尤以太湖新城最为明显。上周，全市商品房新增供应面积102972.35平方米，环比增加23340.98平方米，增幅29.31%；供应套数681，环比减少34套，减幅4.76%。
上周，无锡全市商品房备案成交面积为351078.95平方米，环比减少11555.89平方米，减幅3.19%；备案成交2986套， 环比减少287套，减幅8.77%。商品住宅方面，上周商品房住宅备案成交面积为324793.24平方米，环比减少8861.52平方米，减幅2.66%；备案成交套数为2721套，环比减少146套，减幅5.09%。
改善需求增长 万达文化旅游城成交夺冠
| 排名 | 楼盘名称 | 区域 | 销售套数（套） | 销售面积（平） | 套均面积（平） | 参考价格（元/平） |
| 1 | 无锡万达文化旅游城 | 滨湖区 | 263 | 26854.5 | 102.11 | 7500 |
| 2 | 保利达江湾城 | 梁溪区 | 153 | 17270.39 | 112.88 | 11700 |
| 3 | 嘉利华府庄园 | 惠山区 | 135 | 14810.26 | 109.71 | 6400 |
| 4 | 华润橡树湾 | 惠山区 | 131 | 14211.94 | 108.49 | 6600 |
| 5 | 无锡奥凯城市广场 | 惠山区 | 84 | 13127.66 | 156.28 | 6800 |
| 6 | 雅居乐中心广场 | 滨湖区 | 98 | 11352.27 | 115.84 | 10700 |
| 7 | 华仁凤凰城 | 梁溪区 | 74 | 9750.61 | 131.77 | 9900 |
| 8 | 玉兰花园 | 滨湖区 | 60 | 7980.42 | 133.01 | 12400 |
| 9 | 蠡湖香樟园 | 滨湖区 | 35 | 7737.04 | 221.06 | 15100 |
| 10 | 融侨观邸 | 新吴区 | 55 | 6486.45 | 117.94 | 7000 |
上周无锡商品房备案成交top10
从商品房备案成交排行榜来看，榜单中单价万元的楼盘占据半数，成交套均面积均在100平以上，市场对改善型住宅的需求明显。
无锡万达文化旅游城以26633.1平方米，259套的成交量摘得桂冠，成交均价7500元/平。另外，滨湖区的雅居乐中央府也以98套的成交量跻身排行榜top10。经历了5#、2#楼热销，雅居乐中央府目前也已出现库存告急的状况。
银四来临，开发商如何延续开春的购房热潮、加速锡城房源的去化仍是关键。同时，部分热门楼盘销售速度过快，这也要求开发商更好地把握营销节奏。返回无锡365淘房>>
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