小长假同比增长235% “银四”楼市“抢客”行情升级
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本报讯（晚报记者 仙林/文）今年的清明小长假前两天虽然天公不作美，但不影响楼市的火热。截至昨晚7点，3天时间市区商品房备案成交721套。日均约240套的成交量超过去年同期3天215套的总量，同比增幅达235.3%。
受上月疯狂成交的影响，清明小长假无锡各楼盘集体进入休整期，几乎没有新房源加推的消息。不过锡城不少开发商倒是热衷推出“清明”活动，像实地玫瑰庄园、利华广场、金轮星光名座广场、孔雀城、苏宁悦城、蓝光五彩城等都举行了相应的暖场活动，以吸引更多的人气和关注度。
从成交情况量看，小长假3天分别成交364套、233套、124套（截至昨晚7点）。业内人士表示，纵观无锡3月中下旬以来的日均成交走向不难发现，3月份后半月，市区商品房成交量逐渐回落。“2月底由苏州、本地两地客户抢房带来的高潮慢慢降温。节假日的日均成交量仍维持在200套以上，平时的日成交量多在400套以上，这些数据是近几年来较高的水平，也渐渐体现出无锡市场真实的水准。”
刚刚过去的3月，不管是售楼处还是房产中介，客户咨询量均是成倍增长，楼市似乎在一夜间进入了销售旺季。于是，某某楼盘连夜上调销售价格，某业主坐地起价、不惜悔约之类的消息频传，整个市场弥漫着一股涨价的火药味。小长假期间，记者了解到，这波涨价的主角，是一些热门区域的热销楼盘。绝大多数楼盘没有跟风。另据无锡克尔瑞数据显示，3月份涨价的楼盘在全市占比小于36%。对新吴、锡山等多个楼盘进行调研，楼盘认筹报价与此前在售价基本没差别。
“基本清盘了。”、“没剩几套了。”……前段时间，有关无锡房源库存“告急”的消息不胫而走，甚至有人预测，不久无锡楼市格局将由多年的“供大于求”转变为“供不应求”。记者了解到，经过前段时间“暴走”式的库存消化，克尔瑞数据显示，截至目前，无锡商品住宅库存降至753万方，去化周期大幅缩减。但考虑到土地方面，已出让地块中，上市未推动的住宅量还有约1885万方。那么无锡库存加上潜在供应还有约2600万方的总量，以2015年全年的去化量计算，去化周期约为4年，因此当前楼市去库存的主旋律不变。不过，部分热点区域的热门热盘也在唱“空城计”，区域之间以及同一区域内的不同楼盘，其分化日益显著。
当前，楼市“金三”已过，众人期待的“银四”已拉开序幕。作为黄金销售季节，4月份往往会受到诸多开发商的青睐。数据显示，为满足购房者的购房需求，近30家楼盘积极推出“家底”房源，好为无锡楼市注入新鲜的血液。可以预见的是新一轮的楼市抢客行情已拉开。更多诸如万科、融科等在内的房企，积极开工建设新地块，争抢这一难得的上半年卖房先机。数据还显示，本月会有众多房企推出中大型房源，以迎合改善型的需求。像万科润园、绿地西水东中央生活区、吴月雅境、雅居乐等。返回无锡365淘房>>
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