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年底了，今年下半年楼盘竞争激烈，优惠促销活动不断，很多人都觉得是买房的好时机，那么纯新盘的首次开盘就更值得关注了。
据无锡365淘房不完全统计，接下来一段时间，无锡楼市将有至少6个纯新盘首开，涵盖无锡多个区域，备案价从2万+到4万+不等，可以重点关注！
备案价陆续出炉！
6个纯新盘随时首开！
它们分别是经开区仁恒湖滨世纪、璟萃、御璟天玺，滨湖区凤屿山河，新吴区龙湖粼云上府，惠山区万科樟湾国际。
今年经开区的供应量有一波放开，此前在网络上广为流传的“十三太保”，也直接反映了这一段时间经开同时或者即将有一大批楼盘在售，而且个个有“看家本领”的样子。
市场竞争尤为激烈，不过对于预算充足的买房人来说，也是一件好事，毕竟选择很多，价格又有洽谈的空间。
经开区：仁恒湖滨世纪
首开预计均价40000元/㎡
今年4月28日，仁恒以楼面地价19500元/㎡+租赁建面56400㎡竞得南外国王学校南侧地块，这也是仁恒置地在无锡的首个项目。
前不久，项目418套房源备案价曝光，毛坯备案均价36510元/㎡，基本装修价格1935.5元/㎡，备案均价约38446元/㎡。这个均价几乎也是刷新历史的存在。
项目预计12月中上旬首开，将推出5#、6#、10#、15#、16#小高层，户型建面约125㎡、143㎡、170㎡，这一批房源预计均价40000元/㎡，小高层总高15层，均为两梯两户，预计2024年4月份交付。
经开区：璟萃
390套房源备案价出炉 最高3.6万+
2021年4月28日，招商竞得经开区清源路地块，成交楼面价19500元/㎡+1200㎡租赁建面。地块位于经开区清源路与文教路交叉口东南侧。
11月，项目390套房源备案价出炉。
毛坯212套，均价约33848元/㎡，最低27858元/㎡，最高36099元/㎡，套均价约457万元；
带装修178套，带装修均价约32692元/㎡（含装修单价2000元/㎡），最低31364元/㎡，最高34007元/㎡，套均价约353万元；
预计近期首开6#、8#楼小高层，户型建面约108、113、127、142平，具体开盘时间及价格待定。6#、8#楼总高15层，两梯四户，预计2024年3月交付。
经开区：御璟天玺
510套房源备案价全部出炉 套均约694万
也是第一次集中挂地，经开区具区路地块进入了摇号阶段，实力与运气并存，华宇拿下地块，成交楼面价19500元/㎡。地块位于具区路与贡湖大道交叉口西北侧。
11月22日，项目510套房源备案价全部曝光，带装修，均价33880元/㎡（含装修单价2000元/㎡），最高38660元/㎡，最低29100元/㎡，套均价约694万元；
近期项目首开信息也曝光了，预计首开推出14#、15#、16#、17#、19#、21#，项目房源均为带装修叠墅产品，这也是无锡不算多见的纯低密叠墅社区。
滨湖区：凤屿山河
大体量低密社区 正在验资
今年3月17日，金茂以总价22.24亿元、楼面价16689元/㎡竞得滨湖区渔港路地块。地块位于渔港路与听涛路交叉口东南侧。后金茂与金地、力高联袂，共同打造凤屿山河。
项目也是纯低密社区，容积率仅约1.3。
10月底，项目588套带装修房源备案价曝光，均价约30550元/㎡（含装修单价2000元/㎡），最低27222元/㎡，最高32472元/㎡；
户型如下↓
建筑面积约94㎡江屿户型3室2厅2卫
建筑面积约111㎡栖境户型4室2厅2卫
建筑面积约126㎡宽阅户型4室2厅2卫
目前正在验资中，验资50万。项目预计12月底、1月初首开，将推出6#、12#、27#、33#楼，建面约94、111、126平装修多层，预计均价27800元/平左右。
新吴区：龙湖粼云上府
随时可能首开 1178套房源备案价曝光
今年第二批次集中供地，8月2日，龙湖竞得新吴区江华路与富春路交叉口西南侧地块，成交楼面价14072元/㎡。
效率很高，前两天，项目共计1178套房源备案价曝光，带装修均价约28000元/㎡（含装修单价2000元/㎡）， 套均价约326万元；最低24102元/㎡，最高31899元/㎡（均含装修单价）。
项目待售户型如下↓
项目预计12月初首开，预计推出11#、16#楼带装修小高层，总高18层，2梯2户，建面约124㎡，价格待定。
惠山区：万科樟湾国际
关注度高！板块内备案均价突破3万新盘
2021年4月29日，万科以楼面价16000元/㎡+21400㎡租赁建面竞得该地块，起始楼面价13500元/㎡。项目临近地铁1号线西漳站，与西漳公园一路之隔。此前有网友称这是惠山的“翡翠系”。
11月，项目324套带装修房源备案价曝光，均价约30810元/㎡（含装修单价2000元/㎡），最低28065元/㎡，最高32359元/㎡；户型建筑面积在95.88㎡~123.35㎡之间，涉及5#、10#、15#3栋楼，大概率也是首开楼栋。
户型建面约96、107、122㎡。
2021年余额已不足一个月，今年下半年无锡楼市进入hard模式，不少楼盘陆续推出各类优惠房源。不过按照历史规律来看，越是这样的市场环境，观望情绪越是浓厚。但也有特立独行的买房人，正在找时机下手。
毕竟按照规律，低开高走是大多数楼盘的风格，因此首次开盘也会成为很多人关注的大节点。所以，有买房需求的网友也可以重点关注以上6个楼盘哦。
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