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没有人在无锡会拒绝湖居生活吧。依湖而居这四个字，光听着就够打动人了。
如果你关注无锡楼市，不难感受到，滨湖的这个板块这两年被频频提及，多个重磅规划与它相关，优质纯新盘亮相……
一改过去的风格，这个低调内敛的板块是时候闪亮登场了！
刷足存在感！无锡蠡湖湾时代来了！
越来越多人开始相信：无锡楼市真正的未来，不是运河边，不是太湖畔，而是蠡湖湾！
今年年初，无锡发布《无锡市十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》，“蠡湖未来城规划”跃然纸上。
整座无锡城新千年的雄心，都写在这巨幅明信片上。没有人会拒绝这样的大势所趋。
△蠡湖湾实景
打造蠡湖未来城，以蠡湖新城为中芯，辐射渔港、经开北、山水城北等板块。
楼市历经20年，从主城到太湖，这一次，便是蠡湖湾。太湖湾科创带，就是最好的证明，这也将是无锡着力发展的未来方向。
△太湖湾科创带规划图
太湖湾科创带发展规划在考量全局下，将蠡湖湾的作用再扩大，并联动苏州、浙江的湖州等城市形成环太湖经济圈。
而政府大手笔规划蠡湖未来城，并有意将整个蠡湖沿线区域纳入到重点规划范围内，作为无锡面向世界的一张名片，坐实无锡的“门面担当”。
占据天时地利！配套仍在不断升级！
近些年无锡重磅规划也遍地开花，那么，让我们来给蠡湖湾板块再来复一次盘，解读下这个被众人看好的板块，到底还有什么自信的资本。
△渔港实景
科创产业不断壮大当然是重中之重，未来将带来更高层次的产业人口，为板块和楼市的发展都源源不断输入高质量的“血液”。
交通也会更加立体化，如今蠡湖湾板块已经拥有风景秀丽的环太湖公路、地铁2号线，未来规划中的S2号线落地，实现锡宜一体化，打通两地任督二脉。
教育短板不断补齐，现如今板块内滨湖双语实验中学、育英实验小学，蠡园实验幼儿园已经建成，早已消解了之前不少人对教育资源不足的质疑。
而得天独厚的自然资源就是杀手锏了。
蠡湖湾汇聚了太湖约24万公顷的自然资源，无锡约80%的山与水都在这里。
十八湾生态公园，惠山森林公园、梅园、国家5A景区鼋头渚、蠡湖中央公园等，这些标志性景区也均坐落在此。
多次驱车前往板块的路途上，所见一路树木繁盛，湖景无限：
目之所及，是自然赋予的精华风采，这里蠡湖和梅梁湖双湖相映，览十八湾、鼋头渚、渤公岛生态公园、蠡湖之光、梅园等人气高涨的风景区，自然人文精粹都点缀着渔港风采。
△鼋头渚樱花实景
在无锡蠡湖湾美好的自然图景中，渔港板块还真是恰恰站在了C位。
此外，土地价值上升也直接印证了蠡湖湾板块的土地价值逐渐攀向高峰。
今年2月土拍中，大北庄地块被华润以10907元/㎡的楼面价强势拿下，除去商业及办公部分，折合下来住宅成交楼面价已经突破2万元/㎡。
3月，渔港地块被金茂以16689元/㎡楼面价竞得，紧接着4月底，山水城原万达二期1地块，成交楼面价18000元/㎡。
△凤屿山河地块航拍
曾被低估的湖湾板块，开始启动引擎了。
太湖湾科创带重磅规划、多维度升级的配套、得天独厚的自然景观资源，三者合一，将更容易满足城市规划者“不负土地”、买房人“不负生活”的执念。
山水相逢！容积率仅约1.3的低密住宅！
正因为独享优厚的山水资源，这里的小区都必须是低密度的，绿化高，蠡湖沿线也是千万级别墅豪宅的代名词。
三面环山一面环湖的渔港板块，一直被视为蠡湖湾的后花园。
早前香港中信泰富择址渔港板块，临湖打造了当时的长三角豪宅太湖锦园，如今一套别墅的市场价近4000万。
当年同是豪宅选手的太湖锦绣园也位于渔港板块，如今依旧是千万级豪宅。
随着各大高端品牌房企的进驻，板块住宅格局基本形成。
△项目区位图
自2016至2020年，无锡成交涉宅地块百余幅，但容积率低于1.5的仅有17幅；限高6层的，仅有9幅。而理想人居从未放弃对于低密度的渴求。
到这里，主角凤屿山河就恰逢其时来了！
立足蠡湖西低密度土地，以全6层的建筑设计、约1.3的容积率登场！
△ 凤屿山河鸟瞰图
没有耸立的高楼遮挡，视野揽收湖岸风光，更舒适的社区尺度，建筑如同植物一样，从大地中悄然生长。
建面约94-126㎡听涛低密度多层样板间曝光！
除了伸入太湖的幽雅，观湖的魅力，近距离享受太湖的浩渺之外。
它还有更多诱惑。
△外立面效果图
外立面足够让人眼前一亮，咖色金属格栅、亮银色铝板、大面积玻璃的搭配，通过简洁的建筑语言，营造高冷、大气的建筑质感；金属框架+金属线条+玻璃栏板的整合设计，让每一个房子都成为湖畔的风景。
△效果图
社区景观当然也丝毫不缺仪式感，“一环双轴五景六巷”的，演绎时尚生活画卷。景观中轴、五处灵动休闲空间，每个年龄段的业主都能找到适合自己的小天地。
走出社区，当然还有大自然的馈赠，绿荫碧波。
△效果图
购房者更关心的户型方面，这一次，凤屿山河也成为了渔港的superstar。
建面约94-126㎡听涛低密度多层，让更多年轻人拥有湖居生活的机会，也让改善需求得到充分满足。
建面约111㎡户型，四开间朝南，双阳台设计，户型方正，动静分离；客厅阳台面宽约6.5米，宽绰客厅如同一座“家庭操场”，不用挪一桌一椅，体感游戏、瑜伽健身、家庭聚餐同步上演。
建面约126㎡户型，大横厅设计，连通双阳台，尺度四居，南向开间更是做到将近14米。契合二胎时代所需，将私密与安静留给家人，也将品味、爱好、优雅留给自己。
△样板间实景照片
更值得一提的是这一次建面94㎡的户型，让渔港板块焕发新生力量。
给年轻人相对容易却丝毫不将就的选择。
三室两厅两卫，三开间朝南，南北通透，户型方正，明厨明卫，充分享受光线带来的美好生活；南向三开间，面宽达到约9.7米，客厅开间约3.5米。主卧竟然实现套房设计！年轻人能不喜欢吗？！
△样板间实景照片
此外，装标方面也值得称赞，配置日立中央空调、爱迪士新风系统、史密斯燃气采暖热水两用炉、科勒卫浴等品牌，还有智能灯控、智能安防等全套智能化细节设计。
建面约111㎡和126㎡两个户型还配置智能窗帘， 现代科技感给美好生活加分。
无锡不缺房子，但真正能满足理想人居的房子其实细想来并不多。能经受多个维度考量的又有多少呢？
户型还要对年轻人足够友好，凤屿山河的到来仿佛迎刃而解。兼备区域价值、醇熟配套价值、高端品质价值的人居产品，怎会不是大多人的心头爱呢？
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