在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
“听说今年无锡楼市惨淡……”、“听说房子不太好卖……”
你是不是也常常能听见这些“听说”，近日无锡2021年前三季度新房成交数据出炉，1-9月份无锡新房成交量已经快追平去年全年了。
很多时候，你看不清楼市的方向，但数据可以。
尤其以经开区为代表，前三季度单盘成交面积、金额榜首均是来自经开区的楼盘。并且多个3万+楼盘已经售罄，瞧！热门板块的购买力比大多数人想象的要强劲！
屡刷存在感 面貌还将变
没有zui高光，只有更高光。
今年经开区可谓屡刷存在感。
随着城市骨架逐渐拉伸，核芯区土地资源开发殆尽，板块发展重点逐渐外移，经开区多板块齐放，都爆发出不容小觑的态势。
上个月，无锡召开重要会议，针对经开区未来板块格局提出了全新的设想。
同时与各银团、品牌房企、建设运营单位等共计29家单位签署9项合作协议，产业焕新已被列入经开区未来发展规划的重中之重，还发布了“一带、两镇、三园”的城市更新规划。
投资力度之大令人震惊！
另外这一次还提到经开重要的交通规划——无锡南站。
待到未来南站交付使用，这里将成为苏锡常都市快线、锡澄S1线、锡宜S2线、地铁6号线（规划）的综合性换乘枢纽，直接连通无锡全城、江阴、宜兴甚至是长三角城市。
这种能级的交通枢纽对于人口及产业的吸附力完全不容小觑！
△经开规划效果图
众多重磅高科技产业落地经开，无疑是有着将经开区打造成为未来无锡智慧城市先行区的意向。
商业、交通、教育等不断升级，产业、人口不断输入。10余年发展沉淀+接下来的持续发力，经开未来还会有短板吗？
而腾飞的经开，反映到楼市上，也会兑现到肉眼可见的数值上。
过去的两三年里，有近20余家品牌房企先后抢滩经开，它们是板块价值敏锐的发掘者。
“神仙打架”局面来袭
截止到无锡第二批次集中供地拍地结束，经开区目前在售及待售的新盘数量达到了14个。
一副“神仙打架”的画面。大批高端改善项目频繁入市，在配套、产品、服务等方面不断革新无锡人居品质。
这样的局面对于经开来说都算得上阔别已久。
而在这样的大背景下，打价格战在经开是行不通的，有购买力的人群选择经开优先考虑的不太可能是价格。每一家房企只有拿出看家本领，才有可能在一众高端系产品中脱颖而出。
不过，越优秀越竞争，在各项资源似乎旗鼓相当，却又“内卷”严重的经开区，房票有限购房者究竟该如何做选择呢？
这几年经开发展的骨架也在不断外展，东南西北四个方向，这个活力板块还在不断爆发能量。
西片楼盘成熟楼盘较多，海岸城开业已久，整体形成了浓厚的居住氛围，然而趋于饱和。
府东板块，目前空地较多，毗邻太科园，未来可开发空间巨大，但现在仍然需要想象空间。
而中南部，博览中心附近目前也肉眼可见地在大力开发建设，地铁4号线一期即将通车，另外还有无锡南站等重磅规划，为了不少房企和购房者的新宠。
行业专家更把这里称为整个城市的CAZ（“Central Activity Zone”）——“中央活力区”。
商业、商务、生态、交通、人居、文化等各个方面都出类拔萃、前景可期。
脱颖而出 多重亮点曝光
无论是“十三太保”还是“十四路神仙打架”，经开区涌现再多的纯新盘，活力区的华发中央首府都是被屡屡提及的对象。
同行房企不敢忽视这个强有力的竞争者，大多数购房者在楼盘PK时，也会将它择为其一。
除了其脚下土地自带流量以外，它的产品内核更是吸睛。
△项目效果图
华发中央首府是华发在无锡住宅产品的升级版，以优+产品体系4.0为品质标准，围绕着绿色健康、科技智能、人文情怀、匠心精工四大维度打造。
△项目鸟瞰效果图
A、B两地块均规划打造18-33F不等的高层产品。其中A地块共规划了5栋楼；B地块共规划了16栋楼。住宅西侧的C地块规划打造运动场馆。
在住宅区与运动场馆间，华发运用景观设计了奇妙的缓冲，让每个空间既互不影响，又具有整体性。
据了解，未来小区还将借势华发自己的体育资源，结合网球、跆拳道等运动场地，开设网球训练营-萤火虫计划、运动少年成长计划等活动，给业主提供一些定制化的服务。
而目前示范区已经让不少购房者看见了社区未来，这也是华发中央首府的一大特色。
东南亚度假酒店风情，让家一年四季都充满风景和舒适。
园林以多个景观悉心设计，包括邻里交流区、休闲大草坪、亲子活动区、青年活动场地、长者健身区、萌宠乐园等。
无论是儿童、青年、成人、老人，都可以找到自己的专属场所。邻里之间，也有交往互动的会客厅。
每个生活在华发中央首府的人，都能在这里找到主场。多个功能景观还融入到每家每户。
户型方面，华发中央首府打造了建面约109—170㎡等五种户型，主力在售的建面109㎡、129㎡、170㎡三种户型能满足初改及终改的全周期购房需求。
值得一提的是，华发中央首府建面170㎡的大平层户型，让人眼前一亮。五开间朝南的大面宽，收藏阳光与清风。
不仅拥有阔绰大横厅，还设置了独立餐厅，全屋全飘窗，且主卧270°转角飘窗，开窗面积大。
与之匹配的是，这个户型所在楼栋坐落于整个小区景观中轴，让一切都更有仪式感。
全屋共设置了三个卫生间，两个大套房的设计，舒适度和私密度倍增。
此外，该户型整体房源数量也不多，两梯两户的设计也让归家更有尊崇感！
其实每一个户型都非常用心。时下非常流行的大横厅、大面宽、双阳台的多功能客厅设计，南向卧室都标配阔景飘窗，主卧全套房设计。
中间面积段建面129㎡的户型同样受到很多关注。
置业顾问介绍称，大横厅开间达6.2米，尺度完全不输市面上建面140㎡的户型。
更值得一提的是，利润至上的大背景下，有不少楼盘在做减法，华发却“背道而驰”，还在不断做加法。装标菜单上，大金中央空调、新风系统、地暖三大件赫然在列。
细节之处更是不胜枚举，到现场，你会有更真切的体会，这里就卖个关子。相信我，你会不得不叹服：华发，是实实在在的“细节控”。
销售动态：项目在售1#、2#楼高层，建面约109、129平，均价34000元/平；在售4#楼高层，建面约170平，均价34000-35000元/平，均为装修交付，带中央空调、地暖、新风系统等。1#楼总高33层，2#楼总高27层，均为两梯四户；4#楼总高33层，两梯两户，预计2023年12月底整体交付。
返回无锡365淘房>>
在无锡买房，有任何疑问欢迎拨打400-8908-365-504，咨询房博士。
- 独家团购
- 订阅楼盘优惠
热门楼盘
温馨提示：本平台所展示的各项信息来源于各类公开信息、开发商或代理商提供信息，以及售楼处和相关场地的人工采集信息等，仅供平台交流、参考之用。考虑到信息公开和采集的时效性及局限性，以上信息可能存在一定的滞后或错漏，为保障您的权益，请在参考和实际使用具体信息时，务必注意向开发商及相关人员核实确认后再决策。给您带来不便敬请谅解。